Melhores T2 à venda em Ponta do Sol
Ranking dos 49 T2 à venda em Ponta do Sol, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, CustoJusto, RE/MAX, Zome e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.031 €
- 3.750–6.417 €/m²
- Preço mediano
- €490.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Ponta do Sol?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ponta do Sol são hoje: 1.º Moradia T2 de 150 m² por €300.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Leandro Luiz (Luiztro Property); 2.º Apartamento T2 de 155 m² por €770.000 (4.968 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Carolina Pereira (CASAS Real Estate ®); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €475.000 (4.750 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Sousa (Zome Funchal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.031 €/m² em Ponta do Sol. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ponta do Sol22 anúncios · mediana 6.036 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Ponta do Sol | €770.000 | 155 | 4.968 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Carolina PereiraCASAS Real Estate ® |
| 2 |  | Apartamento T2 · Ponta do Sol | €475.000 | 100 | 4.750 |
| Casa Yes, Imovirtual, Zome | Ricardo SousaZome Funchal |
| 3 | Apartamento T2 · Ponta do Sol | €515.000 | 107 | 4.813 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, Sotheby's | Funchalazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 4 |  | Apartamento T2 · Ponta do Sol | €520.000 | 100 | 5.200 |
| Casa Yes, Zome | Ricardo SousaZome Funchal |
| 5 |  | Apartamento T2 · Ponta do Sol | €515.000 | 103 | 5.000 |
| Casa Yes | MadeiraMillion Group |
Melhores moradias T2 em Ponta do Sol27 anúncios · mediana 4.242 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Ponta do Sol | €300.000 | 150 | 2.000 |
| Idealista | Leandro LuizLuiztro Property |
| 2 |  | Moradia T2 · Canhas | €420.000 | 113 | 3.717 |
| Idealista | Particular |
| 3 | Moradia T2 · Ponta do Sol | €220.000 | 65 | 3.385 |
| Imovirtual | Realty ONE Group MNRealtyRealty One Group Portugal | |
| 4 |  | Moradia T2 · Ponta do Sol | €770.000 | 90 | 8.556 |
| Idealista | Imobiliária Regional Madeira Island Properties |
| 5 |  | Moradia T2 · Ponta do Sol | €190.000 | 32 | 5.938 |
| ERA, Idealista | ERA Funchal Forum |
Melhores T2 em Ponta do Sol por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €770.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €515.000
T2 no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 150 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €770.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €515.000
T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €770.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €515.000
T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €515.000
T2 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €475.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €520.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €530.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 32 m² · €190.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €515.000
T2 no Sotheby's2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €515.000
Todos os T2 à venda em Ponta do Sol
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €300.000
Moradia independente à venda no Caminho da Limeira
Moradia T2 · 150 m² · 2.000 €/m²
Ponta do Sol, Ponta do Sol · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaLeandro Luiz · Luiztro Property
- €770.000
Apartamento T2 à venda na Ponta do Sol
Apartamento T2 · 155 m² · 4.968 €/m²
Ponta do Sol, Ponta do Sol · online há 2 dias
18% abaixo da freguesiaCarolina Pereira · CASAS Real Estate ®
Veja os 49 T2 à venda em Ponta do Sol
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Preços de venda em Ponta do Sol, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ponta do Sol | 49 | 5.031 € | €490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ponta do Sol. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Ponta do Sol
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ponta do Sol.
Quais os melhores T2 à venda em Ponta do Sol?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ponta do Sol são hoje: 1.º Moradia T2 de 150 m² por €300.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Leandro Luiz (Luiztro Property); 2.º Apartamento T2 de 155 m² por €770.000 (4.968 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Carolina Pereira (CASAS Real Estate ®); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €475.000 (4.750 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Sousa (Zome Funchal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ponta do Sol?
Apartamentos: preço mediano €525.000, 6.036 €/m² (metade entre 5.000 e 6.648 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ponta do Sol?
Moradias: preço mediano €345.000, 4.242 €/m² (metade entre 2.859 e 5.969 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ponta do Sol?
Casa Yes (31), Idealista (24), Imovirtual (18), CustoJusto (5), RE/MAX (5), Zome (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ponta do Sol?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €770.000 (menos 8%); Moradia T2 a €190.000 (menos 5%); Moradia T2 a €599.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ponta do Sol?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.031 €/m² em Ponta do Sol). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.