Melhores moradias à venda em Ardegão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ardegão são hoje: 1.º Moradia T4 de 267 m² por €375.000 (1.404 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Gonçalves (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 220 m² por €300.000 (1.364 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 136 m² por €239.500 (1.761 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por VIVAS Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €325.000, ou 2.001 €/m² (metade dos anúncios entre 1.161 e 2.485 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Casa Yes (8), Imovirtual (7), OLX (5), ERA (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €379.500 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.001 €/m² em Ardegão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.