Melhores moradias à venda em Seara

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seara são hoje: 1.º Moradia T3 de 252 m² por €385.000 (1.528 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 74 m² por €140.000 (1.892 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Lurdes Lima (RE/MAX Maia); 3.º Moradia T4 de 195 m² por €820.000 (4.205 €/m²), anunciado por Fabio Neves Agence Immobiliere. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €385.000, ou 2.641 €/m² (metade dos anúncios entre 2.339 e 2.950 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (3), CustoJusto (3), Imovirtual (2), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €820.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.641 €/m² em Seara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.