Melhores moradias à venda em Cabração

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cabração são hoje: 1.º Moradia T4 de 318 m² por €420.000 (1.321 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 285 m² por €430.000 (1.509 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por KRP imobiliária; 3.º Moradia T2 de 174 m² por €257.000 (1.477 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €295.000, ou 2.185 €/m² (metade dos anúncios entre 1.571 e 2.461 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), Imovirtual (11), Casa Yes (3), CustoJusto (3), IAD (3), OLX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €295.000 (menos 11%); Moradia T2 a €289.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.185 €/m² em Cabração). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.