Melhores T4 à venda em Portimão
Ranking dos 285 T4 à venda em Portimão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.869 €
- 2.936–4.941 €/m²
- Preço mediano
- €840.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T4 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Portimão são hoje: 1.º Moradia T4 de 336 m² por €675.000 (2.009 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ocean House Unip Lda; 2.º Moradia T4 de 350 m² por €725.000 (2.071 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por João Santana (K&T Mediação Imobiliária Lda); 3.º Apartamento T4 de 271 m² por €446.000 (1.646 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Novusmed - Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.869 €/m² em Portimão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Portimão88 anúncios · mediana 3.006 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Portimão | €446.000 | 271 | 1.646 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Novusmed - Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Apartamento T4 · Portimão | €439.000 | 252 | 1.742 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 3 |  | Apartamento T4 · Portimão | €339.000 | 191 | 1.775 |
| Idealista | Luxre |
| 4 |  | Apartamento T4 · Portimão | €395.000 | 200 | 1.975 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Mariana LeusIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T4 · Portimão | €440.000 | 223 | 1.973 |
| Idealista | Regina NetoEngel & Völkers Portimão |
Melhores moradias T4 em Portimão197 anúncios · mediana 4.139 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Portimão | €675.000 | 336 | 2.009 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ocean House Unip Lda |
| 2 |  | Moradia T4 · Portimão | €725.000 | 350 | 2.071 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | João SantanaK&T Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Moradia T4 · Portimão | €850.000 | 391 | 2.174 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João NogueiraRE/MAX Golden Line III |
| 4 |  | Moradia T4 · Mexilhoeira Grande | €875.000 | 369 | 2.371 |
| Casa Yes, Idealista | Southportrealty |
| 5 |  | Moradia T4 · Alvor | €920.000 | 342 | 2.690 |
| Casa Yes | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
Melhores T4 em Portimão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista222 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 3.Apartamento T4 · 271 m² · €446.000
T4 no Casa Yes121 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Apartamento T4 · 271 m² · €446.000
- 3.Moradia T4 · 391 m² · €850.000
T4 no Imovirtual113 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 3.Apartamento T4 · 271 m² · €446.000
T4 no OLX105 anúncios
- 1.Moradia T4 · 336 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 3.Apartamento T4 · 271 m² · €446.000
T4 no RE/MAX30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 391 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 227 m² · €687.000
- 3.Moradia T4 · 124 m² · €450.000
T4 no Century 2117 anúncios
- 1.Moradia T4 · 178 m² · €499.000
- 2.Moradia T4 · 375 m² · €1.395.000
- 3.Apartamento T4 · 82 m² · €215.000
T4 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 271 m² · €446.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 126 m² · €395.000
T4 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 350 m² · €725.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 126 m² · €395.000
T4 no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 302 m² · €1.150.000
Todos os T4 à venda em Portimão
285 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €675.000
Moradia independente à venda na Rua da Bela Vista
Moradia T4 · 336 m² · 2.009 €/m²
Portimão, Portimão · online há 18 dias
Baixou 2%49% abaixo da freguesia+1Ocean House Unip Lda
- €725.000
Moradia independente à venda na Rua Dom Carlos I, 45
Moradia T4 · 350 m² · 2.071 €/m²
Portimão, Portimão · online há 18 dias
47% abaixo da freguesia+1João Santana · K&T Mediação Imobiliária Lda
Veja os 285 T4 à venda em Portimão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Portimão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Portimão | 285 | 3.869 € | €840.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Portimão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Portimão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Portimão.
Quais os melhores T4 à venda em Portimão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Portimão são hoje: 1.º Moradia T4 de 336 m² por €675.000 (2.009 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ocean House Unip Lda; 2.º Moradia T4 de 350 m² por €725.000 (2.071 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por João Santana (K&T Mediação Imobiliária Lda); 3.º Apartamento T4 de 271 m² por €446.000 (1.646 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Novusmed - Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Portimão?
Apartamentos: preço mediano €550.000, 3.006 €/m² (metade entre 2.421 e 3.948 €/m²), em 88 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Portimão?
Moradias: preço mediano €895.000, 4.139 €/m² (metade entre 3.333 e 5.180 €/m²), em 197 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Portimão?
Idealista (222), Casa Yes (121), Imovirtual (113), OLX (105), RE/MAX (30), Century 21 (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Portimão?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €675.000 (menos 2%); Moradia T4 a €695.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €499.900 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Portimão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.869 €/m² em Portimão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.