Apartamento T3 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

40% abaixo da zona

3.646 €/m² face à mediana de 6.123 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 na Praça da Pedra Verde, nº 379, com as seguintes características: * Apartamento com área total de 96,40m2.  * Boa luminosidade, com duas frentes, exposição solar nascente/poente.  * Sala, cozinha e um dos quarto orientados a poente.  * Dois quartos orientados a nascente. * Sala e cozinha renovadas há um ano, com integração em open space e bastante arrumação.  * A cozinha está totalmente mobilada e equipada com frigorifico, forno, placa de indução, microondas e máquina de lavar a louça da marca Teka. Dispõe de acesso direto à lavandaria. * Situado ao nível do 1ºandar. * O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada. * O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho completa com base de duche, quarto na zona social, hall dos quartos (corredor), 2 quartos e casa de banho completa com banheira. * Armários embutidos no hall de entrada e num dos quartos. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, na Praça da Pedra Verde, em Aldoar, numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. A sua localização permite ainda um acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando a deslocação para diferentes pontos da cidade. Encontra-se igualmente próximo de escolas, supermercados, espaços verdes e outros serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e comodidade no dia a dia. Descrição das divisões interiores: Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta):  * Hall de entrada (5,78m2):  Espaço de receção desafogado, com acesso direto à sala, à cozinha, a um dos quartos, à casa de banho e ao corredor de acesso aos quartos; * Sala e cozinha (27,36m2):  * Lavandaria (3,16m2), com máquina de lavar a roupa e de secar; * Casa de banho (2,21m2):  Dispõe de base de duche; Localizada na zona social; * Quarto 1 (12,50m2): Localizado na zona social; * Corredor de acesso aos quartos (7,7m2): Espaço de circulação que liga o hall de entrada à zona privada (2 quartos e casa de banho completa); * Quarto 2 (12,03 m2):  Com roupeiro embutido; * Casa de banho completa (8,85m2):  Dispõe de banheira;  * Quarto 3 (14,06m2). > Materiais e detalhes técnicos: * Termoacumulador;  * Pavimento Vinílico Madeira (Cozinha); * Armário embutido num dos quartos. > Elementos matriciais e legais: Áreas da caderneta predial:  * Área bruta privativa – 96,40m2;  * Área bruta dependente – 0m2;  * Ano de inscrição na matriz - 2024;  * Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal do Porto;  * Certificado energético C. > Pontos próximos e distâncias: * Farmácia do Lidador – 500m; * Farmácia Santos Salvador – 500m; * Av. do Dr. Antunes Guimarães – 600m; * Praça dos Álamos – 750m;  * Praça de Afrânio Peixoto– 1km; * Rotunda AEP e A28 – 1,1Km; * Parque da cidade – 1,2Km; * Norteshopping – 1,7Km; * Paragem de autocarro (208, 501 e 504) – 110m; * Café Hazal – 41m; * Confeitaria ‘O Brasileiro’ - 44m; * Confeitaria Green Stone – 130m; * Cafetaria Martim Moniz – 300m; * Café Bom Porto – 450m; * Talho Martim Moniz – 300m; * Peixaria Martim Moniz – 300m; * Pingo Doce – 450m; * Escola Básica do 1º Ciclo da Fonte da Moura – 270m; * Jardim de Infância "Ogá-Mitá" – 350m; * Universidade Lusíada – 500m; * Novo Colégio Chupetão – 550m; * ATL Aldoar – 600m; * Escola do Parque –650m; * Aldoar Self-Service Lavandaria – 350m; * Hospital de Magalhães Lemos – 850m;  * Hospital CUF – 1km; * BPI, Av. do Dr. Antunes Guimarães – 900m. Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4 com varanda, um lugar de garagem fechado, nas Antas, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Dei