Apartamento T5 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

32% abaixo da zona

3.203 €/m² face à mediana de 4.739 €/m² dos apartamentos T5 na freguesia.

USUFRUTO VITALÍCIO! APARTAMENTO NÃO DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA! OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO! Apartamento único, em venda da nua-propriedade com reserva de usufruto vitalício a favor da proprietária (88 anos), ideal para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. T5+1 de Luxo junto à Praça do Império | Condomínio Privado Este extraordinário apartamento T5+1, inserido no prestigiado Condomínio Privado, combina exclusividade, conforto, segurança e uma localização verdadeiramente única, com vistas panorâmicas. Vistas do Horizonte, sobre a FOZ, Praia de Gondarém, Praia da Luz, Praia do Ourigo. O Pôr do Sol na Varanda é um raro privilégio. Com uma área total de 434,48 m², dos quais 278,0 m² correspondem à área habitável, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosidade excecional e acabamentos de elevada qualidade. Além das generosas áreas interiores, dispõe de grandes áreas complementares, incluindo uma varanda na frente em L e nas traseiras, outra varanda correspondente à Suite. Disponibiliza também uma excelente garagem fechada (box) para 3 viaturas. Destaques do Imóvel: - No horizonte, vistas sobre a FOZ do Douro; - 3 Frentes; - Condomínio privado de referência, com segurança e portaria 24 horas; - Garagem fechada para 3 automóveis; - Amplas varandas; - Excelente exposição solar, com Nascente, Sul e Poente; - Acabamentos de elevada gama e qualidade; - Cada piso do Edifício só tem 2 apartamentos. Distribuição Interior: A área social, privada e de serviços, encontram-se perfeitamente organizada e separadas, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia: - Zona de Serviços - Ampla Cozinha totalmente equipada - 2 grandes Corredores de ligação - Quarto de empregada com luz direta - Dispensa - Lavandaria independente - WC de serviço - Zona da caldeira - Armários para arrumos Zona Social: - Hall de entrada amplo e elegante, todo em madeira, com acessos à Zona Privada dos Quartos, Sala de estar e Jantar, e Zona de Serviços - Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acessos diretos à varanda panorâmica em L e acessos à zona de Serviços Zona Privativa: - Encontra-se dividido em 2 zonas - Uma das zonas tem 2 Quartos, WC respetivo e roupeiros embutidos - Outra das zonas, tem 2 Quartos e 1 Suite com varanda, roupeiros embutidos, mais 1 casa de banho completa de apoio aos quartos; - Corredores amplos de circulação; - Closet - Portas em madeira maciça Equipamentos e Acabamentos, pensados ao detalhe para proporcionar conforto e bem-estar, o apartamento dispõe de: - Aquecimento central - Estores elétricos - Caixilharia com vidro duplo, corte térmico e acústico - Armários embutidos - Closet - Acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões - Ar condicionado - Fogão de Sala com recuperador de calor Condomínio Privado: Entrada elegante, envidraçada, de grandes dimensões e com muita luminosidade. Lazer e Bem-Estar: - Bonitos Jardins privados; - Terraços comuns. Segurança: - Portaria com vigilância permanente, Porteiro Diurno e Noturno - Segurança 24 horas por dia. Localização Privilegiada: - Zona da Foz, junto à Praça do Império. Uma localização estratégica que permite desfrutar de tranquilidade, excelentes vistas e centralidade. Um apartamento único para quem procura exclusividade, vistas incomparáveis sobre a FOZ, segurança, privacidade, áreas generosas e uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciada. Uma oportunidade rara em zona privilegiada da Foz. IMPORTANTE: Este tipo de investimento, com usufruto, ainda não permite crédito à habitação, pelo que a compra deverá ser feita com capitais próprios ou recorrendo a outro tipo de empréstimos, como o hipotecário. Se pretende fazer um.