Moradia T3 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

42% abaixo da zona

3.241 €/m² face à mediana de 5.610 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais prestigiadas da cidade: a Foz do Douro, junto ao emblemático Passeio Alegre. Trata-se de uma moradia para reabilitação, com projeto de arquitetura já em fase de aprovação, que combina o charme da localização à modernidade de uma habitação pensada ao detalhe, com o carisma de uma fachada preservada. O projeto contempla uma elegante moradia de quatro pisos e ainda um terraço na cobertura, com uma área bruta de habitação com 353 metros quadrados, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação. A área social no primeiro piso destaca-se por uma ampla sala comum com 65 metros quadrados, com ligação direta a um agradável jardim privativo e uma pequena varanda voltada ao jardim do Passeio Alegre, ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, com 11 metros quadrados, é desenhada com ligação à zona de jantar, complementada por um WC social. Na zona privada, encontram-se três generosas suítes, duas das quais com closet, com áreas de 9 metros quadrados, 19 metros quadrados e 27 metros quadrados, garantindo total conforto e privacidade. A moradia inclui ainda uma segunda sala ou escritório com 40 metros quadrados, perfeita para trabalho remoto ou espaço multifuncional. O projeto contempla um elevador com acesso a todos os pisos e garagem para dois carros com 46 metros quadrados, lavandaria e zona de arrumos. No topo, a cobertura revela um magnífico terraço com cerca de 55 metros quadrados, ideal para desfrutar de vistas desafogadas e momentos ao ar livre. Inserido numa zona cosmopolita da Foz Velha, com proximidade a comércio tradicional, restaurantes e serviços e ainda a 10 minutos a pé do colégio Inglês, Oporto British School. As praias, a marginal do Rio e a Avenida Brasil estão ao virar da esquina. Uma vez localizado na Foz Velha, zona classificada como Área de Reabilitação Urbana, o que proporcionará na execução da obra, a obtenção de benefícios fiscais.