Moradia T3 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

29% abaixo da zona

3.958 €/m² face à mediana de 5.610 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia Histórica | Foz Velha, Porto | Logradouro | Potencial de GaragemHá casas que se renovam. Outras merecem ser preservadas.No coração da Foz Velha, esta moradia com mais de 200 anos estimados mantém a autenticidade de uma verdadeira casa de família, marcada pelos seus volumes generosos, pelo soalho original em madeira maciça e por uma história construída ao longo de várias gerações.Distribuída por três pisos, beneficia de pés-direitos que atingem aproximadamente 3,40 metros e de uma excelente entrada de luz natural.Um dos seus elementos mais raros encontra-se no exterior: um logradouro privativo com cerca de 77 m², reservado e protegido, algo particularmente difícil de encontrar nesta localização.A casa conserva o carácter de uma construção histórica, mas foi tecnicamente atualizada, com renovação integral das instalações elétrica e de canalização há cerca de 14 anos, dispondo ainda de aquecimento central através de recuperador a pellets e ar condicionado.Outro elemento determinante é o parecer favorável da CCDR-N / Património Cultural para a alteração da fachada e criação de um portão de garagem, abrindo a possibilidade de integrar estacionamento privativo na propriedade.A cave, com entradas independentes e luz natural, acrescenta versatilidade ao imóvel, enquanto o sótão, com aproximadamente 109 m², acompanha praticamente toda a implantação da casa e reforça o seu potencial.Inserida na Área de Reabilitação Urbana da Foz Velha, a propriedade poderá ainda beneficiar dos incentivos aplicáveis a intervenções de reabilitação elegíveis.A poucos passos do mar, da marginal e de alguns dos endereços mais emblemáticos da Foz.Uma propriedade rara, com história, espaço exterior e potencial para uma nova interpretação.Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.