Moradia T5 à venda em Aldoar, Foz do douro e Nevogilde, Porto

11% abaixo da zona

5.144 €/m² face à mediana de 5.800 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas do Porto, encontra esta moradia independente de três frentes, implantada num terreno com 705 m², ideal para habitação própria ou investimento. A propriedade beneficia de excelente exposição solar, áreas amplas e dois acessos independentes: pela Avenida Dr. Antunes Guimarães e pela Rua da Fonte da Moura. Atualmente, dispõe de uma loja com afetação a comércio, com entrada pela Avenida Dr. Antunes Guimarães, e de uma garagem com acesso pela Rua da Fonte da Moura. O espaço comercial poderá ser convertido em garagem, mediante as necessárias autorizações. A moradia distribui-se por três pisos: Cave: Dois quartos com janelas e luz natural, e arrumos Rés do chão: Três salas, cozinha equipada e casa de banho. Primeiro piso: Três quartos, um deles com closet, e casa de banho. Este piso foi construído com paredes duplas, proporcionando maior conforto térmico e acústico. O imóvel é composto por três artigos matriciais distintos — moradia, loja e terreno — sendo o artigo localizado nas traseiras suscetível de destaque. Esta configuração, aliada aos acessos independentes, permite equacionar a divisão da propriedade e a construção de duas moradias autónomas, sujeita aos respetivos licenciamentos. Localização privilegiada, próxima do Parque da Cidade, Avenida da Boavista, Universidade Lusíada, Universidade IPAM, NorteShopping e Hospital CUF Porto, com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, localização e elevado potencial de valorização no Porto. Medidas conforme Caderneta predial:   Moradia  Área bruta de construção 174 m2  Área total do terreno 660 m2   Loja   Área útil 15 m2  Garagem  Área útil 30 m2 Área das divisões: Cave  Quarto: 11,10 m² Quarto: 9,96 m² Rés do chão  Sala:  9,63 m² Sala de jantar:  12,83 m² Sala:  10,84 m² Casa de banho: 5,48 m² Arrumos:  0,91 m² 1.º andar  Quarto:8,72 m² Quarto: 10,23 m² Quarto:  11,87 m² Closet:  2,74 m² Casa de banho: 4,29 m²  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.