Moradia T1 à venda em Campanhã, Porto

11% acima da zona

6.154 €/m² face à mediana de 5.545 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Moradia unifamiliar transformada em bifamiliar com vistas de rio e com jardim – Freixo, Campanhã. Moradia com grande potencial, vistas desafogadas sobre o rio, terraço e jardim, localizada no Freixo, Campanhã Atualmente convertida em duas habitações (T3 + T1), esta propriedade mantém um único artigo matricial e apresenta uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Existe ainda a possibilidade de reconversão para moradia unifamiliar, aproveitando as escadas interiores que continuam a existir e que atualmente estão utilizadas como arrumo no rés do chão. Rés do chão – T3 | 80 m² O piso térreo dispõe de uma distribuição funcional, com clara separação entre a zona social e a zona privada. Zona privada: - 3 quartos com armários embutidos; - Casa de banho com base de duche; - Arrumo com porta; - Corredor de acesso aos quartos. Zona social: - Entrada direta pela sala; - Sala e cozinha em open space, com divisão parcial através de parede; - Despensa com porta, atualmente preparada com ligações de água e esgotos, permitindo a sua fácil conversão em segunda casa de banho completa; - Pequena varanda com acesso à habitação. 1.º andar – T1 | 50 m² O primeiro piso distingue-se pelo seu terraço de 43 m² com vistas privilegiadas sobre o rio e pelo acesso direto ao jardim. É composto por: - Sala e cozinha em open space; - Sala com lareira; - Quarto com closet; - Casa de banho com cabine de duche e duas janelas; - Terraço de 43 m² com vistas de rio; - Acesso direto ao jardim. Exterior A propriedade conta com um jardim com anexo, atualmente utilizado como lavandaria. O espaço exterior oferece diversas possibilidades de utilização, desde uma zona de lazer e convívio até à criação de uma área de jardim mais estruturada. Projeto para estacionamento - Existe projeto aprovado para a criação de estacionamento para 3 viaturas. Para avançar com a obra será necessário apenas o pagamento das respetivas taxas municipais e o início da construção. Potencial de reconversão - Apesar de atualmente funcionar como moradia bifamiliar, o imóvel mantém características que permitem uma futura reconversão em moradia unifamiliar. As escadas interiores entre os dois pisos permanecem no imóvel, estando atualmente utilizadas como arrumo no rés do chão. As entradas das duas habitações não são atualmente independentes, existindo, contudo, possibilidade de criar acessos independentes. Informação adicional - Imóvel anterior a 1951, com isenção de Licença de Utilização; - Área total do terreno: 337 m²; - Área habitacional: 130 m² (T3 + T1); - Terraço: 43 m²; Localização: - 400m Estação de Campanhã - 500m, Minipreço Campanhã - 800m, Galp Freixo - 700m, Rotunda do Freixo - 900m, Heroísmo - 1,2km, LIDL Campo 24 de Agosto - 1,5km, Campo 24 de Agosto - 1,7km, Praça Poveiros - 1,8km, Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 1,9km, Pingo Doce Fernão Magalhães - 2,2km, Ponte do freixo - 2,6km, Aliados - 4km, Shopping Alameda A Lascasas & Leite conta com uma equipa especializada em mediação imobiliária, pronta para o ajudar e disponível para esclarecer todas as dúvidas no processo de compra e venda de imóveis. Agentes autorizados da plataforma WE CONNECT, dos diversos serviços que prestamos gratuitamente podem contar com a transferência/constituição de novos contratos de energia, telecomunicações, alterações de morada no Cartão de Cidadão entre outros. Não hesite! Permita-nos ajuda-lo a concretizar os seus sonhos. Aguardamos o seu contacto para a visita da sua futura casa!