Melhores casas à venda em Campanhã
Ranking das 659 casas à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.675 €
- 2.900–4.595 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 33
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 23
Quais as melhores casas à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €385.000 (2.292 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho; 2.º Apartamento T2 de 124 m² por €285.000 (2.298 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sou; 3.º Apartamento T4 de 103 m² por €267.500 (2.597 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.675 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Campanhã465 anúncios · mediana 3.833 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 168 | 2.292 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisonho |
| 2 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 124 | 2.298 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sou |
| 3 |  | Apartamento T4 | €267.500 | 103 | 2.597 |
| Idealista, OLX | EDIPORTO Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 135 | 2.407 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Leonídia GuimarãesCasa da Portela |
| 5 |  | Apartamento T3 | €400.000 | 180 | 2.222 |
| Idealista | Miguel ClementeClemente Teixeira & Barbosa |
Melhores moradias em Campanhã194 anúncios · mediana 3.134 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Idealista | TILL Consultoria Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T5 | €298.000 | 180 | 1.656 |
| Century 21, Idealista | Paulo GomesCENTURY 21 Grupo Aliados V |
| 3 |  | Moradia T3 | €395.000 | 180 | 2.194 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Hugo BatistaIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 | €299.999 | 138 | 2.174 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Arrábida |
| 5 |  | Moradia T6+ | €515.000 | 346 | 1.488 |
| Casa Yes, ERA | ERA Porto Campanhã |
Melhores casas em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes381 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
- 3.Apartamento T4 · 120 m² · €300.000
Casas no Imovirtual333 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
Casas no Idealista313 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 3.Apartamento T4 · 103 m² · €267.500
Casas no OLX304 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 3.Apartamento T4 · 103 m² · €267.500
Casas no RE/MAX101 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 108 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 3.Moradia T3 · 197 m² · €390.000
Casas no Casa SAPO85 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €340.000
- 2.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
- 3.Apartamento T1 · 123 m² · €309.000
Casas no ERA73 anúncios
- 1.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
- 2.Moradia T6+ · 346 m² · €515.000
- 3.Moradia T3 · 260 m² · €500.000
Casas no CustoJusto42 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 135 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €298.000
Casas no Century 2130 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
- 2.Apartamento T3 · 109 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
Casas no Predimed11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €260.000
- 2.Apartamento T0 · 30 m² · €151.185
Casas no Zome10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 225 m² · €489.000
- 2.Apartamento T3 · 98 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
Casas no KW9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 243 m² · €649.000
- 2.Apartamento T3 · 207 m² · €770.000
- 3.Moradia T5 · 240 m² · €720.000
Casas no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €235.000
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €419.000
Casas no Sotheby's3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €339.000
Casas no Coldwell Banker3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €440.000
Todas as casas à venda em Campanhã
659 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €385.000
Apartamento T3 à venda na Rua do Falcão
Apartamento T3 · 168 m² · 2.292 €/m²
Campanhã, Porto · online hoje
41% abaixo da freguesia+2Habisonho
- €285.000
Apartamento T2 à venda na São Roque da Lameira
Apartamento T2 · 124 m² · 2.298 €/m²
Campanhã, Porto · online há 11 dias
39% abaixo da freguesiaSou
Veja as 659 casas à venda em Campanhã
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Campanhã | 68 | 3.687 € | €226.826 |
| T1 em Campanhã | 66 | 4.278 € | €262.500 |
| T2 em Campanhã | 219 | 3.699 € | €355.000 |
| T3 em Campanhã | 181 | 3.571 € | €520.000 |
| T4 em Campanhã | 69 | 3.627 € | €695.000 |
| T5+ em Campanhã | 56 | 2.883 € | €562.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Campanhã.
Quais as melhores casas à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €385.000 (2.292 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho; 2.º Apartamento T2 de 124 m² por €285.000 (2.298 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sou; 3.º Apartamento T4 de 103 m² por €267.500 (2.597 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por EDIPORTO Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Campanhã?
Apartamentos: preço mediano €381.900, 3.833 €/m² (metade entre 3.080 e 4.727 €/m²), em 465 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Campanhã?
Moradias: preço mediano €390.000, 3.134 €/m² (metade entre 2.426 e 4.093 €/m²), em 194 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Campanhã?
Casa Yes (381), Imovirtual (333), Idealista (313), OLX (304), RE/MAX (101), Casa SAPO (85) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 33 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €400.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €219.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €196.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.675 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.