Melhores moradias T1 à venda em Campanhã
Ranking das 12 moradias T1 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, ERA, OLX, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.475 €
- 4.676–8.230 €/m²
- Preço mediano
- €189.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T1 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T1 de 40 m² por €150.000 (3.750 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 2.º Moradia T1 de 38 m² por €189.000 (4.974 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Tiago Castanheira; 3.º Moradia T1 de 25 m² por €169.900 (6.796 €/m²), anunciado por EV Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.475 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €150.000 | 40 | 3.750 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
| 2 |  | Moradia T1 | €189.000 | 38 | 4.974 |
| Idealista | Tiago Castanheira |
| 3 |  | Moradia T1 | €169.900 | 25 | 6.796 |
| Idealista, Imovirtual | EV Real Estate |
Melhores moradias T1 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 25 m² · €169.900
Moradias T1 no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 38 m² · €189.000
- 2.Moradia T1 · 25 m² · €169.900
Moradias T1 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 40 m² · €150.000
Todas as moradias T1 à venda em Campanhã
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €150.000
Moradia T1 / Porto, Campanhã
Moradia T1 · 40 m² · 3.750 €/m²
Campanhã, Porto · online há 6 meses
32% abaixo da freguesiaERA Porto Campanhã
- €189.000
Moradia em banda à venda no Largo de Godim
Moradia T1 · 38 m² · 4.974 €/m²
Campanhã, Porto · online há 19 dias
10% abaixo da freguesiaTiago Castanheira
Veja as 12 moradias T1 à venda em Campanhã
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Campanhã | 12 | 6.475 € | €189.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
- Moradias T1 à venda em Cedofeita· 2.060
- Moradias T1 à venda em Paranhos· 1.175
- Moradias T1 à venda em Aldoar· 1.127
- Moradias T1 à venda em Lordelo do Ouro· 1.038
- Moradias T1 à venda em Bonfim· 809
- Moradias T1 à venda em Ramalde· 760
- Moradias T1 à venda em Póvoa De Varzim· 42
- Moradias T1 à venda em Cedofeita· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Campanhã.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T1 de 40 m² por €150.000 (3.750 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 2.º Moradia T1 de 38 m² por €189.000 (4.974 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Tiago Castanheira; 3.º Moradia T1 de 25 m² por €169.900 (6.796 €/m²), anunciado por EV Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Campanhã?
Preço mediano pedido de €189.000, ou 6.475 €/m² (metade dos anúncios entre 4.676 e 8.230 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Campanhã?
Imovirtual (5), Idealista (5), ERA (3), OLX (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €169.900 (menos 2%); Moradia T1 a €183.500 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.475 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.