Moradia T3 à venda em Campanhã, Porto

30% abaixo da zona

2.176 €/m² face à mediana de 3.116 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

## Oportunidade de Investimento em Campanhã, no Porto: Casa com 4 divisões para Reabilitação + anexo, num lote de terreno com a área total de 244,50 m2    ## Descrição do Imóvel Trata-se de uma moradia térrea, com 4 divisões, construída originalmente no ano de 1935, inserida num lote de terreno com uma área total de 244,50 m².  O imóvel necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto de reabilitação integral numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade do Porto – Campanhã.  Não dispõe de garagem, mas existe facilidade de estacionamento gratuito nas proximidades. ## Características do Lote * Construção principal: moradia térrea de 1935 com 4 divisões (potencial para configurar como T3 ou adaptar o layout).  * Área total do terreno: 244,50 m² com excelente exposição solar.  * Espaço exterior: O lote inclui anexo construído em data posterior à moradia original. ## Pontos de Interesse e zona Envolvente O imóvel beneficia de uma localização estratégica na zona oriental do Porto, junto à Praça da Corujeira e Junta de Freguesia de Campanhã, com acessos e serviços de excelência à porta:  * Transportes: A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC) e da Estação de Comboios/Metro de Campanhã, ligando o imóvel a toda a rede nacional e urbana.  * Acessos: Proximidade imediata às principais vias rodoviárias como a VCI, A1, A3 e A43, facilitando a entrada e saída da cidade.  * Lazer e Cultura: Forte componente de espaços verdes e lazer. Junto à Praça da Corujeira e muito próximo do Parque de São Roque e da vibrante zona do Azevedo e do Matadouro Municipal, este último um dos maiores polos culturais e empresariais em desenvolvimento no Porto.  * Serviços: Zona residencial consolidada, com comércio tradicional, escolas e supermercados nas redondezas e próximo do Mercado Abastecedor do Porto.  ## Informação Legal e Urbanística Importante Para garantir total transparência no processo de venda, informamos que:  * O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, existindo a possibilidade de não possuir os títulos urbanísticos exigidos por lei.  Nota: Imóvel direcionado para investidores ou clientes com capitais próprios.  ------------------------------  Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contatar-me.