Melhores moradias T3 à venda em Campanhã
Ranking das 58 moradias T3 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.135 €
- 2.375–3.930 €/m²
- Preço mediano
- €377.500
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T3 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T3 de 180 m² por €395.000 (2.194 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Batista (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 196 m² por €339.900 (1.734 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Campelo (RE/MAX Exclusive); 3.º Moradia T3 de 154 m² por €349.500 (2.269 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.135 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €395.000 | 180 | 2.194 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Hugo BatistaIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 | €339.900 | 196 | 1.734 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Pedro CampeloRE/MAX Exclusive |
| 3 |  | Moradia T3 | €349.500 | 154 | 2.269 |
| Idealista, Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 4 |  | Moradia T3 | €500.000 | 260 | 1.923 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
| 5 |  | Moradia T3 | €390.000 | 197 | 1.980 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paulo GonçalvesRE/MAX Via Rápida |
| 6 | Moradia T3 | €330.000 | 190 | 1.737 |
| Imovirtual | Homelux Imobiliária | |
| 7 |  | Moradia T3 | €350.000 | 197 | 1.777 |
| Casa Yes | Imóveis & Estilos |
| 8 |  | Moradia T3 | €170.000 | 71 | 2.394 |
| ERA | ERA Maia Sul |
| 9 |  | Moradia T3 | €649.000 | 243 | 2.666 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Marisa SilvaKW Somos |
| 10 |  | Moradia T3 | €445.000 | 160 | 2.781 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Arcada Coimbra |
Melhores moradias T3 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 3.Moradia T3 · 154 m² · €349.500
Moradias T3 no Imovirtual30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 3.Moradia T3 · 154 m² · €349.500
Moradias T3 no Casa Yes23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 197 m² · €350.000
Moradias T3 no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 3.Moradia T3 · 243 m² · €649.000
Moradias T3 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 125 m² · €390.000
Moradias T3 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 260 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 71 m² · €170.000
- 3.Moradia T3 · 154 m² · €395.000
Moradias T3 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €445.000
- 2.Moradia T3 · 100 m² · €520.000
Moradias T3 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 243 m² · €649.000
Moradias T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
Todas as moradias T3 à venda em Campanhã
58 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
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Moradia T3 · 180 m² · 2.194 €/m²
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44% abaixo da freguesia+2Pedro Campelo · RE/MAX Exclusive
Veja as 58 moradias T3 à venda em Campanhã
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Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Campanhã | 58 | 3.135 € | €377.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Campanhã.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T3 de 180 m² por €395.000 (2.194 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Batista (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 196 m² por €339.900 (1.734 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Campelo (RE/MAX Exclusive); 3.º Moradia T3 de 154 m² por €349.500 (2.269 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Campanhã?
Preço mediano pedido de €377.500, ou 3.135 €/m² (metade dos anúncios entre 2.375 e 3.930 €/m²), em 58 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Campanhã?
Idealista (31), Imovirtual (30), Casa Yes (23), OLX (19), RE/MAX (10), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €500.000 (menos 7%); Moradia T3 a €499.000 (menos 2%); Moradia T3 a €499.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.135 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.