Apartamento T0 à venda em Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

5% abaixo da zona

6.293 €/m² face à mediana de 6.642 €/m² dos apartamentos T0 na freguesia.

Apartamento T0 com configuração T1, garagem e licença de Alojamento Local | Centro Histórico do Porto Inserido no prestigiado empreendimento Varandas da Vitória, na emblemática Rua da Vitória, este elegante apartamento T0 apresenta uma configuração funcional semelhante a um T1, dispondo de um quarto totalmente independente. O imóvel possui licença de Alojamento Local, uma característica especialmente relevante nesta zona do Porto, tornando-o numa excelente oportunidade para habitação própria ou investimento turístico. Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se no antigo Bairro dos Judeus, uma área de grande valor histórico e com elevada procura turística. A poucos minutos dos Clérigos, da Ribeira, dos Aliados e da estação de São Bento, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, unidades de saúde, equipamentos de ensino e transportes públicos. Com aproximadamente 43 m2 de área bruta privativa e orientação solar a sudoeste, o apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela distribuição eficiente dos espaços. A sua configuração inclui: * Sala e cozinha em open space; * Quarto independente, conforme a planta; * Casa de banho completa; * Varanda; * Lugar de garagem. O apartamento é vendido totalmente mobilado e com a cozinha equipada, incluindo máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e secar , permitindo uma utilização imediata, tanto para habitação como para exploração turística. Principais características: * Licença de Alojamento Local; * Empreendimento concluído em 2023; * Construção em betão armado; * Sistema de segurança contra incêndios; * Porta de entrada com fechadura de segurança e chave digital; * Caixilharia com vidro duplo; * Ar condicionado; * Cozinha totalmente equipada; * Apartamento mobilado; * Edifício com elevador; * Varanda; * Lugar de garagem; * Orientação solar a sudoeste; * Classe energética B. Localização: * A cerca de 4 minutos a pé da Torre dos Clérigos; * A aproximadamente 6 minutos da Livraria Lello; * Próximo da estação de Metro e de comboios de São Bento; * A curta distância da Ribeira, dos Aliados e dos principais pontos turísticos da cidade. A existência de licença de Alojamento Local, aliada à localização, ao lugar de garagem e ao facto de ser vendido mobilado e equipado, confere a este imóvel um elevado potencial de rentabilidade e diferenciação no mercado. Uma oportunidade para adquirir um apartamento contemporâneo, pronto a utilizar, numa das zonas mais históricas, procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Agende a sua visita e conheça este imóvel.