Apartamento T0 à venda em Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

28% abaixo da zona

4.795 €/m² face à mediana de 6.642 €/m² dos apartamentos T0 na freguesia.

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – Porto Excelente oportunidade de investimento no Carvalhido, junto à Boavista, no Porto. Apresentamos este prédio em propriedade total, originalmente licenciado para escritórios e atualmente convertido em 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, constituindo um ativo imobiliário versátil, com elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial. Excelente potencial de investimento: O imóvel é composto por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, atualmente em funcionamento como lavandaria. A loja poderá ser adquirida com o negócio em atividade ou entregue devoluta, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço a qualquer outro ramo de comércio ou serviços. O imóvel poderá ser vendido em duas modalidades: Devoluto, proporcionando total liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo; Com arrendatário, garantindo uma rentabilidade anual de 6%, com a segurança adicional de uma garantia bancária associada ao contrato de arrendamento. Esta solução permite ao investidor adquirir o imóvel com rendimento imediato e maior segurança relativamente ao cumprimento das obrigações do arrendatário. Localização privilegiada – Carvalhido / Boavista: Situado numa zona central e consolidada do Carvalhido, junto à Boavista, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, transportes e proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços. Principais vantagens da localização: Metro a aproximadamente 5 minutos; Paragem de autocarro à porta; Supermercados e comércio de proximidade a menos de 50 metros; Fácil acesso às principais vias da cidade; Próximo de escolas, hospitais e serviços; Zona com ampla oferta de comércio e serviços; Localização central e com elevada procura habitacional e comercial. Um ativo versátil com rendimento e potencial de valorização A configuração do imóvel, composta por várias unidades independentes e uma loja comercial, permite diferentes estratégias de exploração, tornando-o particularmente interessante para investidores nacionais e internacionais. A possibilidade de aquisição com rendimento garantido por contrato de arrendamento e garantia bancária, ou em alternativa devoluto, oferece ao comprador flexibilidade para definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos. Trata-se de uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário com rendimento, localização privilegiada e potencial de valorização, numa das zonas consolidadas da cidade do Porto. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco.. . Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 2*2*2 4*4*4 6*2*9 | 9*3*9 6*7*2 0*0*2.