Apartamento T3 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

40% abaixo da zona

2.805 €/m² face à mediana de 4.679 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T3 com Varanda, Garagem | No Coração do Porto  Há casas que se destacam pela localização. Outras, pelas suas áreas e características. Este apartamento reúne tudo isso — e ainda o charme e a personalidade que tornam um imóvel verdadeiramente especial.  Situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das artérias mais conhecidas e centrais da cidade do Porto, este magnífico T3 com 134,2 m² de área bruta privativa oferece uma combinação rara de espaço, conforto, luminosidade e centralidade.  Inserido num edifício com elevador, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas, pelo elegante pavimento em madeira, muito bem conservado, e pelos detalhes clássicos que conferem carácter e autenticidade aos espaços.  A excelente exposição solar proporciona uma atmosfera luminosa e acolhedora ao longo do dia, tornando cada divisão mais agradável e confortável. A boa vedação acústica contribui ainda para um ambiente tranquilo e reservado, permitindo desfrutar do conforto de casa mesmo estando numa das zonas mais movimentadas e vibrantes da cidade.  A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com amplos armários em madeira, muito bem conservados, que aliam praticidade, arrumação e o charme dos materiais clássicos.  O apartamento dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo o espaço e a funcionalidade necessários para uma vivência familiar confortável. Conta ainda com uma agradável varanda e um muito valorizado lugar de garagem com arrumos — uma verdadeira mais-valia numa localização tão central.  Destaques do imóvel  ● 3 quartos  ● 2 casas de banho  ● Excelente exposição solar  ● Cozinha espaçosa e funcional  ● Armários de cozinha em madeira  ● Varanda  ● Lugar de garagem com arrumos  ● Elevador  ● Boa vedação acústica  ● Áreas amplas, luminosas e confortáveis  Viver no coração do Porto  Aqui, a cidade acontece à porta de casa.  A poucos minutos a pé de Marquês e Doze Casas, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a uma vasta oferta de comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, serviços e equipamentos de saúde.  A proximidade a transportes e às principais vias de acesso permite também uma excelente mobilidade, tornando este apartamento uma escolha prática tanto para quem procura uma casa para viver, como para quem pretende fazer um investimento numa das zonas mais procuradas do Porto.  Imagine começar o dia com a luz natural a entrar em casa, desfrutar de uma varanda numa zona tão central da cidade e, ao mesmo tempo, chegar a casa e encontrar um espaço tranquilo, confortável e resguardado do ruído exterior.  Espaço, luz, conforto, estacionamento e uma localização verdadeiramente privilegiada — tudo no mesmo lugar.  Uma oportunidade rara para quem procura mais do que um apartamento: procura uma casa com alma, no coração do Porto.  Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer.   PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:   - Qualificação do produto   - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);   - Qualificação motivacional;   - Escolha dos imóveis corretos a visitar;   - Visitas aos imóveis selecionados;   - Capacidade de negociação;   - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;   - Acompanhamento na escritura.   Entre em contacto connosco!