Apartamento T4 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

29% abaixo da zona

2.593 €/m² face à mediana de 3.627 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Apartamento T4 com 216,70 m² de área total, varanda, garagem e arrumos — Rua Damião de Góis, Porto Apresentamos este magnífico apartamento T4, localizado na prestigiada Rua Damião de Góis, no Porto, inserido num edifício de reconhecida qualidade, construído pela Ferreira dos Santos. Situado no 4. º andar, com elevador, o apartamento distingue-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e distribuição funcional. Conta com 176,90 m² de área bruta privativa e 39,80 m² de área bruta dependente, perfazendo uma área total de 216,70 m². A zona social oferece espaços generosos e uma agradável varanda, proporcionando um ambiente confortável para momentos de convívio e descanso. A dimensão do imóvel permite separar de forma harmoniosa as áreas sociais e privadas, garantindo maior conforto e privacidade no quotidiano. A zona privativa é composta por quatro quartos, incluindo duas suítes, dispondo o apartamento de três casas de banho. A sua configuração torna-o especialmente indicado para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e qualidade de construção. O imóvel beneficia ainda de garagem e arrumos, duas características particularmente valorizadas nesta zona central do Porto. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés do chão, sete andares e desvão do terraço, o prédio possui quatro frentes e encontra-se servido por elevador. A fração destina-se oficialmente a habitação e corresponde ao 4. º andar direito. Atualmente, o apartamento encontra-se temporariamente arrendado por 2.200€ mensais, representando um rendimento anual bruto de 26.400€. Esta condição torna o imóvel atrativo tanto para investimento, com rendimento imediato, como para futura habitação própria, de acordo com os termos do contrato de arrendamento em vigor. Principais características Apartamento T4; 4. º andar; Edifício com elevador; Construção Ferreira dos Santos; 176,90 m² de área bruta privativa; 39,80 m² de área bruta dependente; 216,70 m² de área total; Quatro quartos, incluindo duas suítes; Três casas de banho; Varanda; Garagem; Arrumos; Áreas amplas e excelente luminosidade; Fração destinada a habitação; Prédio com quatro frentes; Atualmente arrendado por 2.200€ por mês. Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento espaçoso, com garagem, arrumos e varanda, numa localização central do Porto, beneficiando da qualidade construtiva da Ferreira dos Santos e de um rendimento mensal já assegurado.