Moradia T3 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

18% acima da zona

4.553 €/m² face à mediana de 3.861 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

**Não pretendo ser contactada por imobiliárias.** Moradia T3+2 com Jardim no Carvalhido | Boavista | Cedofeita| 560.000€ | 158m2 Moradia de charme T3+2 localizada numa rua tranquila e familiar no Carvalhido, junto à Rua de Serpa Pinto e à Rotunda da Boavista, numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Com comércio, serviços e transportes a curta distância a pé e excelentes acessos às principais vias da cidade. Totalmente reabilitada em 2024, combina o carácter de uma construção tradicional com o conforto e design contemporâneos, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Um refúgio raro em pleno centro do Porto. Características Principais: - Ano Construção: 2024 - Área total: 158m² - Área: 123 m² construídos - Jardim privativo: 35 m² com relvado natural e pátio em granito - Exposição solar: Nascente / Poente / Sul - Classe energética: B Distribuição: - Cozinha virada a Sul - 1 Sala virada a Poente - 1 Suite virada a Poente - 1 Quarto a Poente - 1 Quarto a Nascente - 1 Escritório a Nascente - 3 Casas de banho (2 completas + 1 de serviço) - 1 Arrumo com janela a Poente Todos os quartos, assim como o escritório e a sala, dispõem de armários embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Áreas Sociais: - Sala ampla com 30 m², muito luminosa e com acesso direto ao jardim; - Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, com ampla janela virada ao jardim. Conforto e Equipamentos: - Ar condicionado em todas as divisões (Samsung e Midea), com controlo por comando ou smartphone - Caixilharia Cortizo com vidros duplos - Isolamento térmico (lã mineral e XPS) - Pavimento em madeira natural - Torneiras encastradas e louças suspensas Exterior: - O jardim privativo (relvado natural e pátio em granito) orientado a Poente proporciona um ambiente perfeito para refeições ao ar livre, convívio em família ou simplesmente para relaxar. Serviços e comércio: - Metro: Casa da Música e Carolina Michaelis – 13 a 15 min a pé; - Supermercado: Pingo Doce, Auchan, Continente e Froiz - 3 a 5 min a pé; - Farmácia: Farmácia Serpa Pinto, Farmácia Barreiros, Farmácia Carvalhido: 4 min a pé - Café/Confeitaria: Nova Real, Confeitaria Magalhães, Nandinha: 3 min a pé; - Escolas, Infantários, Lavandarias, CTT e Comércio Tradicional: poucos minutos a pé. Estacionamento: - Estacionamento na rua, em frente à casa; - Possibilidade de avença mensal em garagem a 1 minuto a pé com carregamento para veículos elétrico e Vigilância 24h Destaque: Uma excelente oportunidade para famílias que procuram uma casa pronta a habitar, com espaço exterior privado, acabamentos de qualidade e uma localização central, mas tranquila. Ideal também para investimento, com elevado potencial de valorização. _______ Charming Renovated 3+2 Bedroom House with Private Garden | Rare opportunity to own a fully renovated home with a private garden in one of Porto's most desirable central locations. This charming 3+2 bedroom house was completely refurbished just two years ago, combining traditional character with modern comfort and premium finishes. Prime Location Set on a quiet residential street in Carvalhido, within walking distance of: Casa da Música & Carolina Michaelis Metro Stations Supermarkets, cafés, pharmacies, schools and local shops Excellent transport links across Porto Parking Street parking directly outside the property Secure garage available nearby with EV charging and 24-hour surveillance A move-in-ready home offering the rare combination of outdoor space, modern comfort and a peaceful setting in the heart of Porto. Ideal for.