Melhores moradias T3 à venda em Cedofeita
Freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · inclui Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Ranking das 42 moradias T3 à venda em Cedofeita, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.861 €
- 2.728–4.985 €/m²
- Preço mediano
- €570.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T3 de 123 m² por €300.000 (2.439 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Visao Historica; 2.º Moradia T3 de 213 m² por €497.500 (2.336 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Royal Place - Real Estate; 3.º Moradia T3 de 154 m² por €399.000 (2.591 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantipradaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.861 €/m² em Cedofeita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €300.000 | 123 | 2.439 |
| Idealista | Visao Historica |
| 2 |  | Moradia T3 | €497.500 | 213 | 2.336 |
| Idealista | Royal Place - Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €399.000 | 154 | 2.591 |
| Idealista | Atlantipradaria |
| 4 |  | Moradia T3 | €560.000 | 200 | 2.800 |
| Casa SAPO, Idealista | Impactus Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €730.000 | 235 | 3.106 |
| Idealista | Essia Real Estate Private |
| 6 |  | Moradia T3 | €730.000 | 220 | 3.318 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX | Essia Real Estate Empreendimentos |
| 7 |  | Moradia T3 | €375.000 | 139 | 2.705 |
| KW | Paula PintoKW Alfa Porto |
| 8 |  | Moradia T3 | €580.000 | 201 | 2.886 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 9 |  | Moradia T3 | €550.000 | 155 | 3.548 |
| ERA, Idealista | ERA Porto Invicta |
| 10 |  | Moradia T3 | €560.000 | 123 | 4.553 |
| Idealista, OLX | Particular |
Melhores moradias T3 em Cedofeita por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 123 m² · €300.000
- 2.Moradia T3 · 213 m² · €497.500
- 3.Moradia T3 · 154 m² · €399.000
Moradias T3 no OLX17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €730.000
- 2.Moradia T3 · 201 m² · €580.000
- 3.Moradia T3 · 123 m² · €560.000
Moradias T3 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €730.000
- 2.Moradia T3 · 201 m² · €580.000
- 3.Moradia T3 · 126 m² · €540.000
Moradias T3 no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €560.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €730.000
Moradias T3 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 155 m² · €550.000
Moradias T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 201 m² · €580.000
Moradias T3 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 126 m² · €540.000
Moradias T3 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 139 m² · €375.000
Todas as moradias T3 à venda em Cedofeita
42 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €300.000
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Moradia T3 · 123 m² · 2.439 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 18 dias
Baixou 14%37% abaixo da freguesiaVisao Historica
- €497.500
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 18 dias
Baixou 6%40% abaixo da freguesiaRoyal Place - Real Estate
Veja as 42 moradias T3 à venda em Cedofeita
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cedofeita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Cedofeita | 42 | 3.861 € | €570.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Cedofeita.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T3 de 123 m² por €300.000 (2.439 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Visao Historica; 2.º Moradia T3 de 213 m² por €497.500 (2.336 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Royal Place - Real Estate; 3.º Moradia T3 de 154 m² por €399.000 (2.591 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantipradaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Cedofeita?
Preço mediano pedido de €570.000, ou 3.861 €/m² (metade dos anúncios entre 2.728 e 4.985 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Cedofeita?
Idealista (30), OLX (17), Casa Yes (17), Casa SAPO (11), ERA (7), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Cedofeita?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €300.000 (menos 14%); Moradia T3 a €497.500 (menos 6%); Moradia T3 a €560.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Cedofeita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.861 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.