Moradia T4 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

31% abaixo da zona

2.536 €/m² face à mediana de 3.686 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Apresentamos esta elegante moradia remodelada em 2017, com três pisos e aproveitamento de sótão, localizada numa zona tranquila e central do Porto. Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade e soluções modernas de conforto e isolamento, esta casa é ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente urbano. Rés-do-chão • Garagem para 2 carros com portão automático. • Lavandaria, arrumos, despensa e casa de banho, garantindo toda a funcionalidade necessária ao dia a dia. 1.º Piso • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. • Excelente luz natural e salamandra para conforto nos dias mais frios. • Sala de estar com varanda virada a sul, equipada com ar condicionado e caixilharia dupla. • Casa de banho com poliban. 2.º Piso • Quarto com roupeiro embutido e varanda a sul. • Casa de banho completa com banheira. • Quarto principal com closet e ar condicionado, vista desafogada e caixilharia dupla. 3.º Piso (sótão aproveitado)  • Sala de estar ou escritório com bastante luz natural.  • Suíte com casa de banho (poliban) e ar condicionado.  • Varanda generosa e roupeiro.  • Caixilharia com vidro duplo e portadas para maior conforto térmico e acústico. Características Técnicas • Remodelação em 2017. • Telhado em sandwich para melhor isolamento. • Capoto térmico aplicado a norte em 2017. Localização e Envolvente Esta moradia situa-se numa zona residencial calma, integrada na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. O que há à volta:  • Serviços essenciais: proximidade de escolas (Jardim-Escola João de Deus), unidades de saúde (USF Serpa Pinto), cabeleireiros, pequenos comércios e associações locais.  • Transportes e acessos: boas ligações à Rua da Constituição e Rua de Serpa Pinto, com fácil acesso ao centro do Porto e principais eixos rodoviários.  • Comércio e lazer: supermercados, cafés, restaurantes tradicionais e modernos a poucos minutos. • Cultura e vida urbana: próximo da Rua Miguel Bombarda (galerias de arte), e a curta distância da Baixa do Porto, da Igreja do Carmo, da Casa da Música e do centro histórico da cidade. A combinação de tranquilidade residencial com a proximidade ao coração do Porto torna esta moradia uma oportunidade única para viver ou investir.