Apartamento T2 à venda em Paranhos, Porto

32% abaixo da zona

2.607 €/m² face à mediana de 3.850 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento exclusivo no último piso, com destaque para o terraço orientado a poente, dotado de excelente luminosidade natural e +1 generoso. A distribuição interior é funcional, integrando um quarto com varanda, um segundo quarto interior de dimensões amplas e uma casa de banho completa. A fração está inserida num edifício servido por elevador, com uma localização estratégica na Rua de Costa Cabral, rodeada por comércio, serviços, rede de autocarros e vias rápidas de acesso. O imóvel apresenta sinais de uso decorrentes das últimas três décadas, constituindo uma base sólida para valorização patrimonial através de uma intervenção de modernização futura. Atualmente, encontra-se com contrato de arrendamento ativo em vigor até 2029, configurando um ativo seguro com geração contínua de rendimento contratualizado a médio prazo para investimento empresarial. O concelho do Porto conta com mais de 231 mil residentes (Censos INE/Pordata) e assume-se como o motor económico do Norte do país. A cidade destaca-se por uma forte densidade populacional, elevado dinamismo empresarial e constante procura no setor imobiliário, garantindo estabilidade e liquidez de longo prazo ao investimento. Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 219.000, 00€, apresentadas em carta fechada ou via email. As visitas ao imóvel serão realizadas entre as 13h30 e as 14h30 de 16/out/26 (sexta-feira) e entre as 17h30 e as 18h30 de 17/out/26 (sábado). A abertura das propostas será realizada às 15h00 de 19/out/26 (segunda-feira). De referir que caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os interessados a apresentação de contrapropostas.