Apartamento T2 à venda em Paranhos, Porto

19% abaixo da zona

3.130 €/m² face à mediana de 3.850 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Excelente apartamento T2 com uma área generosa de 115 m², situado no 2. º andar de um edifício com elevador. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a habitar, destacando-se pelo equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma localização estratégica no Porto. A sala comum é um dos pontos fortes do imóvel, equipada com lareira para os dias mais frios e ar condicionado para garantir o conforto térmico ideal durante todo o ano. O apartamento beneficia ainda de varandas que garantem uma excelente luminosidade natural em todas as divisões. Para total comodidade, inclui um lugar de garagem Principais Características: � Área: 115 m² de área bruta privativa. � Piso: 2. º andar em prédio com elevador. � Estacionamento: 1 Lugar de garagem incluído. � Climatização: Ar condicionado e lareira na sala. � Exteriores: Varandas com boa exposição solar. ✨ Estado: Muito bem estimado e conservado. Localização Estratégica: Situado numa zona habitacional premium e de elevada procura, ideal tanto para habitação própria familiar como para o mercado de arrendamento (elevada rentabilidade). A poucos minutos a pé do Colégio Luso-Francês. Próximo da Universidade Fernando Pessoa (UFP) e do polo universitário. Excelentes acessos a transportes públicos, comércio, serviços e principais vias rodoviárias (VCI).