Moradia T3 à venda em Paranhos, Porto

25% abaixo da zona

2.532 €/m² face à mediana de 3.387 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Apresentamos esta moradia de tipologia original T3, situada na prestigiada Rua Antero de Quental, uma das localizações mais procuradas do Porto, pela sua centralidade, tranquilidade e excelente envolvente urbana. Com 156 m² de área bruta privativa e 38 m² de área exterior, esta moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo um enorme potencial de personalização e valorização. O piso principal integra uma cozinha e sala, com possibilidade de criação de um amplo espaço em open space, três quartos, uma casa de banho e acesso direto ao agradável espaço exterior, com cerca de 40 m², ideal para refeições ao ar livre, convívio em família ou momentos de lazer. No piso inferior, com acesso interior e exterior, encontra-se atualmente um espaço com divisórias em pladur, totalizando cerca de 75 m². Trata-se de uma área versátil, que pode ser facilmente adaptada a garagem, escritório, lavandaria (já existente) ou até novas divisões habitacionais, conforme as necessidades e projeto do comprador. O imóvel pelo valor anunciado, tem incluido a colocação de capoto e telhado novos, o que reforça o seu excelente potencial e reduz significativamente os custos de intervenção futura. Adicionalmente, esta moradia apresenta elevado potencial construtivo, permitindo a ampliação com mais um piso idêntico aos já existentes, bem como a execução de uma cave e, eventualmente, de um piso recuado. Todas estas possibilidades encontram-se sujeitas a aprovação de PIP, oferecendo uma excelente oportunidade de valorização do imóvel. A zona de Antero de Quental é uma das mais valorizadas do Porto, combinando a vivência tradicional de bairro com fáceis acessos ao centro, à Baixa, universidades, hospitais e transportes públicos. A proximidade a comércio local, escolas e serviços torna esta moradia uma opção prática e atrativa para quem procura qualidade de vida no coração da cidade. Excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento. Com potencial para aumento de tipologia e possibilidade de garagem (como já existe na moradia adjacente), esta é uma propriedade com forte margem de valorização numa das artérias mais emblemáticas do Porto.