Melhores casas à venda em Aguçadoura
Freguesia de Aguçadoura e Navais, Póvoa de Varzim · inclui Aguçadoura, Navais
Ranking das 23 casas à venda em Aguçadoura, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, CustoJusto, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.723 €
- 1.614–2.865 €/m²
- Preço mediano
- €230.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Aguçadoura?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aguçadoura são hoje: 1.º Moradia T1 de 24 m² por €25.000 (1.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por José Maria Gonçalves Lourenço (Rentkasa - investimentos Imobiliarios); 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €330.000 (2.538 €/m², 16% abaixo do concelho), anunciado por Vera Martins (Imovendo); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Lardesonho Barcelos (Lar de sonho Barcelos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.723 €/m² em Aguçadoura. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 | €25.000 | 24 | 1.042 |
| Imovirtual | José Maria Gonçalves LourençoRentkasa - investimentos Imobiliarios | |
| 2 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 130 | 2.538 |
| Casa Yes, Imovirtual | Vera MartinsImovendo |
| 3 | Moradia T3 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| CustoJusto, Imovirtual | Lardesonho BarcelosLar de sonho Barcelos | |
| 4 |  | Moradia T4 | €500.000 | 207 | 2.415 |
| CustoJusto | Lar de Sonho - Barcelos |
Melhores casas em Aguçadoura por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T1 · 24 m² · €25.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €400.000
Casas no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €330.000
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 207 m² · €500.000
Todas as casas à venda em Aguçadoura
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
€25.000
Módulo Habitacional Premium -Design, Conforto e Eficiência
Moradia T1 · 24 m² · 1.042 €/m²
Aguçadoura e Navais, Póvoa de Varzim · online há 6 meses
Baixou 29%39% abaixo da freguesiaJosé Maria Gonçalves Lourenço · Rentkasa - investimentos Imobiliarios
- €330.000
Apartamento T3 em Aguçadoura e Navais
Apartamento T3 · 130 m² · 2.538 €/m²
Aguçadoura e Navais, Póvoa de Varzim · online há 9 meses
16% abaixo do concelhoVera Martins · Imovendo
Veja as 23 casas à venda em Aguçadoura
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aguçadoura, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Aguçadoura | 9 | 2.538 € | €400.000 |
| T4 em Aguçadoura | 7 | 1.591 € | €230.000 |
| T5+ em Aguçadoura | 3 | 1.682 € | €185.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aguçadoura e Navais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Aguçadoura.
Quais as melhores casas à venda em Aguçadoura?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aguçadoura são hoje: 1.º Moradia T1 de 24 m² por €25.000 (1.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por José Maria Gonçalves Lourenço (Rentkasa - investimentos Imobiliarios); 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €330.000 (2.538 €/m², 16% abaixo do concelho), anunciado por Vera Martins (Imovendo); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Lardesonho Barcelos (Lar de sonho Barcelos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Aguçadoura?
Moradias: preço mediano €205.000, 1.682 €/m² (metade entre 1.591 e 2.750 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Aguçadoura?
Imovirtual (20), Casa Yes (7), Idealista (5), RE/MAX (4), CustoJusto (3), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Aguçadoura?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €25.000 (menos 29%); Moradia T4 a €500.000 (menos 7%); Moradia T4 a €175.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Aguçadoura?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.723 €/m² em Aguçadoura). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.