Melhores casas à venda em Estela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Estela são hoje: 1.º Moradia T1 de 321 m² por €175.000 (545 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Realty ONE Group Place; 2.º Moradia T3 de 44 m² por €21.900 (498 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas; 3.º Moradia T2 de 30 m² por €15.000 (500 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €21.950, 610 €/m² (metade entre 565 e 1.535 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (14), OLX (9), Casa Yes (4), Idealista (4), CustoJusto (2), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €175.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 625 €/m² em Estela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.