Melhores casas à venda em Aver-o-Mar
Ranking das 81 casas à venda em Aver-o-Mar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa SAPO, ERA, Casa Yes, Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.731 €
- 2.408–3.422 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 242 m² por €425.000 (1.756 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 336 m² por €640.000 (1.905 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Exímios; 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €300.000 (2.000 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.731 €/m² em Aver-o-Mar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Aver-o-Mar57 anúncios · mediana 2.650 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €300.000 | 150 | 2.000 |
| Idealista, OLX | CasaFama |
| 2 |  | Apartamento T4 | €565.000 | 286 | 1.976 |
| Casa SAPO, Idealista | Arys Braga Centro |
| 3 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 149 | 2.013 |
| Idealista, OLX | Exímios |
| 4 |  | Apartamento T4 | €575.000 | 287 | 2.003 |
| Idealista, OLX | CasaFama |
| 5 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 196 | 1.964 |
| Idealista | Alberto Rei BaptistaCasa da Portela |
Melhores moradias em Aver-o-Mar24 anúncios · mediana 3.149 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €425.000 | 242 | 1.756 |
| Casa SAPO, Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T6+ | €640.000 | 336 | 1.905 |
| Idealista, OLX | Exímios |
| 3 |  | Moradia T4 | €550.000 | 300 | 1.833 |
| Idealista | Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 4 |  | Moradia T4 | €550.000 | 296 | 1.858 |
| Idealista | Mhc - Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €649.000 | 248 | 2.617 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
Melhores casas em Aver-o-Mar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista72 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 242 m² · €425.000
- 2.Moradia T6+ · 336 m² · €640.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €300.000
Casas no OLX36 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 336 m² · €640.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €300.000
- 3.Apartamento T2 · 149 m² · €300.000
Casas no Casa SAPO25 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 242 m² · €425.000
- 2.Apartamento T4 · 286 m² · €565.000
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €285.000
Casas no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 195 m² · €390.000
Casas no Casa Yes2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 439 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T3 · 246 m² · €595.000
Casas no Imovirtual1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 246 m² · €595.000
Todas as casas à venda em Aver-o-Mar
81 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €425.000
Moradia independente à venda na Rua Combatentes da Grande Guerra
Moradia T6+ · 242 m² · 1.756 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaHeloisa Cruz Imobiliária
- €640.000
Casa ou moradia à venda em Aver-o-Mar
Moradia T6+ · 336 m² · 1.905 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaExímios
Veja as 81 casas à venda em Aver-o-Mar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aver-o-Mar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Aver-o-Mar | 6 | 3.399 € | €247.250 |
| T2 em Aver-o-Mar | 20 | 2.750 € | €292.500 |
| T3 em Aver-o-Mar | 32 | 2.690 € | €397.500 |
| T4 em Aver-o-Mar | 16 | 2.474 € | €582.500 |
| T5+ em Aver-o-Mar | 6 | 3.149 € | €640.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aver-o-Mar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Póvoa de Varzim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Aver-o-Mar.
Quais as melhores casas à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 242 m² por €425.000 (1.756 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 336 m² por €640.000 (1.905 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Exímios; 3.º Apartamento T3 de 150 m² por €300.000 (2.000 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Aver-o-Mar?
Apartamentos: preço mediano €349.000, 2.650 €/m² (metade entre 2.408 e 3.319 €/m²), em 57 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Aver-o-Mar?
Moradias: preço mediano €589.000, 3.149 €/m² (metade entre 2.464 e 4.251 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Aver-o-Mar?
Idealista (72), OLX (36), Casa SAPO (25), ERA (3), Casa Yes (2), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Aver-o-Mar?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €285.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €396.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €330.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Aver-o-Mar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.731 €/m² em Aver-o-Mar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.