Melhores apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar
Ranking dos 27 apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa SAPO, Casa Yes, ERA, Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.635 €
- 2.391–3.146 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €300.000 (2.000 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama; 2.º Apartamento T3 de 133 m² por €285.000 (2.143 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 196 m² por €385.000 (1.964 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Alberto Rei Baptista (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.635 €/m² em Aver-o-Mar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €300.000 | 150 | 2.000 |
| Idealista, OLX | CasaFama |
| 2 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 133 | 2.143 |
| Casa SAPO, Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 196 | 1.964 |
| Idealista | Alberto Rei BaptistaCasa da Portela |
| 4 |  | Apartamento T3 | €530.000 | 236 | 2.246 |
| Casa SAPO, Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 | €1.000.000 | 439 | 2.278 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX | Eduardo LimaLive W |
| 6 |  | Apartamento T3 | €339.500 | 147 | 2.310 |
| Idealista, OLX | Rigor Imóveis |
| 7 |  | Apartamento T3 | €570.000 | 240 | 2.375 |
| Idealista, OLX | One Led |
| 8 |  | Apartamento T3 | €595.000 | 246 | 2.419 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Trunfos Célebres Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T3 | €339.500 | 141 | 2.408 |
| Idealista, OLX | Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 10 |  | Apartamento T3 | €289.000 | 120 | 2.408 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Decisões e soluções Povoa de VarzimVisionária Ocasião Unipessoal lda |
Melhores apartamentos T3 em Aver-o-Mar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €300.000
- 2.Apartamento T3 · 133 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 196 m² · €385.000
Apartamentos T3 no OLX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €300.000
- 2.Apartamento T3 · 439 m² · €1.000.000
- 3.Apartamento T3 · 147 m² · €339.500
Apartamentos T3 no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 133 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 236 m² · €530.000
- 3.Apartamento T3 · 439 m² · €1.000.000
Apartamentos T3 no Casa Yes2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 439 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T3 · 246 m² · €595.000
Apartamentos T3 no Imovirtual1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 246 m² · €595.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €300.000
Apartamento T3 à venda na Travessa Via Atlântica, 64
Apartamento T3 · 150 m² · 2.000 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online ontem
24% abaixo da freguesiaCasaFama
- €285.000
Apartamento T3 à venda na Rua dos Furtados
Apartamento T3 · 133 m² · 2.143 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
Baixou 5%19% abaixo da freguesiaHeloisa Cruz Imobiliária
Veja os 27 apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aver-o-Mar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Aver-o-Mar | 27 | 2.635 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aver-o-Mar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €300.000 (2.000 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama; 2.º Apartamento T3 de 133 m² por €285.000 (2.143 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 196 m² por €385.000 (1.964 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Alberto Rei Baptista (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Aver-o-Mar?
Preço mediano pedido de €395.000, ou 2.635 €/m² (metade dos anúncios entre 2.391 e 3.146 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Aver-o-Mar?
Idealista (24), OLX (13), Casa SAPO (8), Casa Yes (2), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Aver-o-Mar?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €285.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €330.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €400.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Aver-o-Mar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.635 €/m² em Aver-o-Mar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.