Melhores moradias T4 à venda em Aver-o-Mar
Ranking das 9 moradias T4 à venda em Aver-o-Mar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa SAPO, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.469 €
- 2.000–2.991 €/m²
- Preço mediano
- €550.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T4 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €550.000 (1.833 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Moradia T4 de 296 m² por €550.000 (1.858 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Mhc - Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 195 m² por €390.000 (2.000 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Póvoa de Varzim. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.469 €/m² em Aver-o-Mar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €550.000 | 300 | 1.833 |
| Idealista | Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T4 | €550.000 | 296 | 1.858 |
| Idealista | Mhc - Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T4 | €390.000 | 195 | 2.000 |
| ERA | ERA Póvoa de Varzim |
| 4 |  | Moradia T4 | €245.947 | 56 | 4.392 |
| Idealista | Itinerantâncora |
Melhores moradias T4 em Aver-o-Mar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 296 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 56 m² · €245.947
Moradias T4 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 195 m² · €390.000
Todas as moradias T4 à venda em Aver-o-Mar
9 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia independente à venda em Aver-o-Mar
Moradia T4 · 300 m² · 1.833 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
26% abaixo da freguesiaImoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
- €550.000
Moradia independente à venda na Rua Gomes de Amorim
Moradia T4 · 296 m² · 1.858 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 19 dias
25% abaixo da freguesiaMhc - Mediação Imobiliária, Lda
Veja as 9 moradias T4 à venda em Aver-o-Mar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aver-o-Mar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Aver-o-Mar | 9 | 2.469 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aver-o-Mar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Aver-o-Mar.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €550.000 (1.833 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Moradia T4 de 296 m² por €550.000 (1.858 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Mhc - Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 195 m² por €390.000 (2.000 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Póvoa de Varzim. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Aver-o-Mar?
Preço mediano pedido de €550.000, ou 2.469 €/m² (metade dos anúncios entre 2.000 e 2.991 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Aver-o-Mar?
Idealista (8), OLX (3), Casa SAPO (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Aver-o-Mar?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €245.947 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Aver-o-Mar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.469 €/m² em Aver-o-Mar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.