Melhores T2 à venda em Aver-o-Mar
Ranking dos 20 T2 à venda em Aver-o-Mar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.750 €
- 2.474–3.367 €/m²
- Preço mediano
- €292.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 149 m² por €300.000 (2.013 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Exímios; 2.º Apartamento T2 de 108 m² por €255.000 (2.361 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Domigest; 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €290.000 (2.458 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.750 €/m² em Aver-o-Mar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Aver-o-Mar16 anúncios · mediana 2.655 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 149 | 2.013 |
| Idealista, OLX | Exímios |
| 2 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 108 | 2.361 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Grupo Domigest |
| 3 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 118 | 2.458 |
| Idealista, OLX | LardeSonho |
| 4 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 126 | 2.373 |
| Idealista | Bruno Araújo |
| 5 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 119 | 2.479 |
| Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Aver-o-Mar4 anúncios · mediana 5.238 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Aver-o-Mar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 149 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €290.000
T2 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 149 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 118 m² · €290.000
T2 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €255.000
Todos os T2 à venda em Aver-o-Mar
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €300.000
Apartamento T2 à venda em Aver-o-Mar
Apartamento T2 · 149 m² · 2.013 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 18 dias
24% abaixo da freguesiaExímios
- €255.000
Apartamento T2 à venda em Aver-o-Mar
Apartamento T2 · 108 m² · 2.361 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 18 dias
11% abaixo da freguesiaGrupo Domigest
Veja os 20 T2 à venda em Aver-o-Mar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aver-o-Mar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Aver-o-Mar | 20 | 2.750 € | €292.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aver-o-Mar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Aver-o-Mar.
Quais os melhores T2 à venda em Aver-o-Mar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Aver-o-Mar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 149 m² por €300.000 (2.013 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Exímios; 2.º Apartamento T2 de 108 m² por €255.000 (2.361 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Domigest; 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €290.000 (2.458 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Aver-o-Mar?
Apartamentos: preço mediano €292.500, 2.655 €/m² (metade entre 2.436 e 3.195 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Aver-o-Mar?
Moradias: preço mediano €370.000, 5.238 €/m² (metade entre 4.591 e 5.499 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Aver-o-Mar?
Idealista (18), OLX (8), Casa SAPO (6). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Aver-o-Mar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €396.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Aver-o-Mar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.750 €/m² em Aver-o-Mar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.