Melhores T2 à venda em Póvoa de Varzim
Freguesia de Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · inclui Póvoa de Varzim, Beiriz, Argivai
Ranking dos 95 T2 à venda em Póvoa de Varzim, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Idealista, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.955 €
- 1.129–3.613 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €240.000 (2.400 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 38 m² por €16.500 (434 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €365.000 (2.281 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Sonhar Mediação imobiliaria lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.955 €/m² em Póvoa de Varzim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Póvoa de Varzim69 anúncios · mediana 3.255 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €240.000 | 100 | 2.400 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €365.000 | 160 | 2.281 |
| Casa Yes, Imovirtual | Sonhar Mediação imobiliaria lda |
| 3 | Apartamento T2 | €225.000 | 100 | 2.250 |
| Imovirtual | Ruiagente independente | |
| 4 | Apartamento T2 | €169.000 | 67 | 2.522 |
| Imovirtual | CM ImobiliáriaCM Imobiliária / Fascínio Unânime Unipessoal, Lda | |
| 5 | Apartamento T2 | €360.000 | 132 | 2.727 |
| Imovirtual | Varandas da Póvoa |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Póvoa de Varzim →
Melhores moradias T2 em Póvoa de Varzim26 anúncios · mediana 639 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €16.500 | 38 | 434 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente | |
| 2 | Moradia T2 | €17.500 | 36 | 486 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente | |
| 3 | Moradia T2 | €16.000 | 30 | 533 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente | |
| 4 | Moradia T2 | €16.500 | 30 | 550 |
| Imovirtual | Soluvivendasagente independente |
Melhores T2 em Póvoa de Varzim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual78 anúncios
- 1.Moradia T2 · 38 m² · €16.500
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €365.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €225.000
T2 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €365.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €330.000
T2 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €330.000
T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €330.000
T2 no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €330.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 84 m² · €310.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €240.000
Todos os T2 à venda em Póvoa de Varzim
95 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Apartamento t2+1 centro cidade
Apartamento T2 · 100 m² · 2.400 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 27 dias
26% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
€16.500
T2 - 9,5 m x 4m Casa Móvel Mobile Home Casa Madeira Bungalow
Moradia T2 · 38 m² · 434 €/m²
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim · online há 5 meses
34% abaixo da freguesiaSoluvivendas · agente independente
Veja os 95 T2 à venda em Póvoa de Varzim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Póvoa de Varzim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Póvoa de Varzim | 95 | 2.955 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Póvoa de Varzim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Póvoa de Varzim.
Quais os melhores T2 à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €240.000 (2.400 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 38 m² por €16.500 (434 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €365.000 (2.281 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Sonhar Mediação imobiliaria lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Póvoa de Varzim?
Apartamentos: preço mediano €330.000, 3.255 €/m² (metade entre 2.793 e 3.989 €/m²), em 69 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Póvoa de Varzim?
Moradias: preço mediano €19.500, 639 €/m² (metade entre 545 e 692 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Póvoa de Varzim?
Imovirtual (78), Casa Yes (28), OLX (12), RE/MAX (9), Idealista (9), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Póvoa de Varzim?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €330.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €279.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Póvoa de Varzim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.955 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.