Melhores moradias à venda em Rio Maior
Ranking das 316 moradias à venda em Rio Maior, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.492 €
- 1.554–3.946 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores moradias à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T5 de 498 m² por €550.000 (1.104 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda; 2.º Moradia T3 de 293 m² por €385.000 (1.314 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Cristofer Correia (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 97 m² por €80.000 (825 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.492 €/m² em Rio Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Arrouquelas | €550.000 | 498 | 1.104 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda |
| 2 |  | Moradia T3 · Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões | €385.000 | 293 | 1.314 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Cristofer CorreiaIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 · Azambujeira e Malaqueijo | €80.000 | 97 | 825 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Moradia T3 · Rio Maior | €490.000 | 467 | 1.049 |
| Idealista, OLX | Ricardo SantosCapital Consultores |
| 5 |  | Moradia T4 · Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões | €244.000 | 156 | 1.564 |
| Casa SAPO, Idealista | Maior Ml |
| 6 |  | Moradia T3 · Fráguas | €332.500 | 357 | 931 |
| Idealista | Salinas Mediação |
| 7 |  | Moradia T4 · São Sebastião | €550.000 | 230 | 2.391 |
| Casa Yes | Smart Imóveis |
| 8 |  | Moradia T0 · São Sebastião | €130.000 | 46 | 2.826 |
| Casa Yes, RE/MAX | Bruno LinoRE/MAX Lounge |
| 9 |  | Moradia T5 · São Sebastião | €580.000 | 195 | 2.974 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Diogo GriloRe/max Up 2 |
| 10 |  | Moradia T5 · São Sebastião | €730.000 | 285 | 2.561 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Re/max Up 2 |
Melhores moradias em Rio Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes225 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
Moradias no Idealista144 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
Moradias no Imovirtual117 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
Moradias no OLX111 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 467 m² · €490.000
- 3.Moradia T5 · 181 m² · €142.000
Moradias no RE/MAX55 anúncios
- 1.Moradia T0 · 46 m² · €130.000
- 2.Moradia T5 · 195 m² · €580.000
- 3.Moradia T5 · 285 m² · €730.000
Moradias no Casa SAPO36 anúncios
- 1.Moradia T5 · 498 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 97 m² · €80.000
Moradias no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €325.000
- 3.Moradia T0 · 2.013 m² · €1.200.000
Moradias no KW20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 132 m² · €430.000
- 2.Moradia T3 · 131 m² · €495.000
- 3.Moradia T5 · 193 m² · €850.000
Moradias no CustoJusto17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €385.000
- 2.Moradia T3 · 209 m² · €325.000
- 3.Moradia T0 · 2.013 m² · €1.200.000
Moradias no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €239.000
Todas as moradias à venda em Rio Maior
316 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia independente à venda em Arrouquelas
Moradia T5 · 498 m² · 1.104 €/m²
Arrouquelas, Rio Maior · online há 18 dias
47% abaixo do concelho+2Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda
- €385.000
Moradia independente à venda no Outeiro da Cortiçada
Moradia T3 · 293 m² · 1.314 €/m²
Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões, Rio Maior · online há 18 dias
47% abaixo do concelho+3Cristofer Correia · IAD Portugal
Veja as 316 moradias à venda em Rio Maior
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Preços de venda em Rio Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Rio Maior | 15 | 1.065 € | €130.000 |
| Moradias T1 em Rio Maior | 11 | 2.600 € | €175.000 |
| Moradias T2 em Rio Maior | 67 | 2.507 € | €213.750 |
| Moradias T3 em Rio Maior | 101 | 2.676 € | €450.000 |
| Moradias T4 em Rio Maior | 77 | 2.538 € | €545.000 |
| Moradias T5+ em Rio Maior | 45 | 2.163 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Rio Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Rio Maior
- Moradias à venda em São Sebastião· 593
- Moradias à venda em Rio Maior· 216
- Moradias à venda em Alcobertas· 39
- Moradias à venda em Azambujeira· 37
- Moradias à venda em São João da Ribeira· 26
- Moradias à venda em Fráguas· 23
- Moradias à venda em Asseiceira· 15
- Moradias à venda em Arrouquelas· 15
- Moradias à venda em Marmeleira· 15
- Moradias à venda em Outeiro da Cortiçada· 12
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Rio Maior.
Quais as melhores moradias à venda em Rio Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T5 de 498 m² por €550.000 (1.104 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda; 2.º Moradia T3 de 293 m² por €385.000 (1.314 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Cristofer Correia (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 97 m² por €80.000 (825 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Rio Maior?
Preço mediano pedido de €395.000, ou 2.492 €/m² (metade dos anúncios entre 1.554 e 3.946 €/m²), em 316 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Rio Maior?
Casa Yes (225), Idealista (144), Imovirtual (117), OLX (111), RE/MAX (55), Casa SAPO (36) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Rio Maior?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €730.000 (menos 3%); Moradia T4 a €260.000 (menos 21%); Moradia T2 a €390.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Rio Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.492 €/m² em Rio Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.