Melhores apartamentos T4 à venda em São Sebastião
Ranking dos 26 apartamentos T4 à venda em São Sebastião, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, RE/MAX, Idealista, KW, Imovirtual e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.912 €
- 2.446–3.705 €/m²
- Preço mediano
- €457.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São Sebastião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São Sebastião são hoje: 1.º Apartamento T4 de 170 m² por €330.000 (1.941 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Basílio (KW Exclusive); 2.º Apartamento T4 de 160 m² por €380.000 (2.375 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Interscore Unipessoal, Lda; 3.º Apartamento T4 de 188 m² por €465.000 (2.473 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Raquel Coelho (KW Lead). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.912 €/m² em São Sebastião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €330.000 | 170 | 1.941 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Paula BasílioKW Exclusive |
| 2 | Apartamento T4 | €380.000 | 160 | 2.375 |
| OLX | Interscore Unipessoal, Lda | |
| 3 |  | Apartamento T4 | €465.000 | 188 | 2.473 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Raquel CoelhoKW Lead |
| 4 |  | Apartamento T4 | €360.000 | 132 | 2.727 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Emília FalcaRE/MAX Expogroup Villa |
| 5 |  | Apartamento T4 | €334.000 | 122 | 2.748 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | RE/MAX Ideal Dual |
| 6 |  | Apartamento T4 | €660.000 | 253 | 2.609 |
| KW | Andreia FalcãoKW Select |
| 7 |  | Apartamento T4 | €360.000 | 104 | 3.462 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Ideal Dual |
Melhores apartamentos T4 em São Sebastião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €330.000
- 2.Apartamento T4 · 188 m² · €465.000
- 3.Apartamento T4 · 132 m² · €360.000
Apartamentos T4 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €330.000
- 2.Apartamento T4 · 160 m² · €380.000
- 3.Apartamento T4 · 188 m² · €465.000
Apartamentos T4 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 132 m² · €360.000
- 2.Apartamento T4 · 122 m² · €334.000
- 3.Apartamento T4 · 104 m² · €360.000
Apartamentos T4 no Idealista8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €330.000
- 2.Apartamento T4 · 188 m² · €465.000
- 3.Apartamento T4 · 132 m² · €360.000
Apartamentos T4 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €330.000
- 2.Apartamento T4 · 188 m² · €465.000
- 3.Apartamento T4 · 253 m² · €660.000
Apartamentos T4 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €330.000
- 2.Apartamento T4 · 188 m² · €465.000
- 3.Apartamento T4 · 132 m² · €360.000
Todos os apartamentos T4 à venda em São Sebastião
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Apartamento T4 com 170 m² | Totalmente Renovado | São Sebastião, Setúbal
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Veja os 26 apartamentos T4 à venda em São Sebastião
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Preços de venda em São Sebastião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em São Sebastião | 26 | 2.912 € | €457.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Sebastião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em São Sebastião.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São Sebastião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São Sebastião são hoje: 1.º Apartamento T4 de 170 m² por €330.000 (1.941 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Basílio (KW Exclusive); 2.º Apartamento T4 de 160 m² por €380.000 (2.375 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Interscore Unipessoal, Lda; 3.º Apartamento T4 de 188 m² por €465.000 (2.473 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Raquel Coelho (KW Lead). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em São Sebastião?
Preço mediano pedido de €457.500, ou 2.912 €/m² (metade dos anúncios entre 2.446 e 3.705 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em São Sebastião?
Casa Yes (21), OLX (12), RE/MAX (11), Idealista (8), KW (7), Imovirtual (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em São Sebastião?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €360.000 (menos 8%); Apartamento T4 a €275.405 (menos 5%); Apartamento T4 a €315.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em São Sebastião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.912 €/m² em São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.