Melhores T5+ à venda em Rio Maior

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Rio Maior são hoje: 1.º Moradia T5 de 498 m² por €550.000 (1.104 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda; 2.º Moradia T5 de 285 m² por €730.000 (2.561 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Re/max Up 2; 3.º Moradia T5 de 181 m² por €142.000 (785 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €550.000, 2.163 €/m² (metade entre 1.534 e 3.889 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (34), OLX (20), Idealista (20), Imovirtual (16), RE/MAX (6), IAD (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €730.000 (menos 3%); Moradia T5 a €295.000 (menos 11%); Moradia T5 a €850.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.163 €/m² em Rio Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.