Melhores moradias T4 à venda em Marinhais
Ranking das 22 moradias T4 à venda em Marinhais, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.581 €
- 1.980–2.819 €/m²
- Preço mediano
- €440.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T4 à venda em Marinhais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Marinhais são hoje: 1.º Moradia T4 de 366 m² por €550.000 (1.503 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HouseGold; 2.º Moradia T4 de 176 m² por €260.000 (1.477 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo; 3.º Moradia T4 de 247 m² por €320.000 (1.296 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Godinho (Predimed Imperial). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.581 €/m² em Marinhais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €550.000 | 366 | 1.503 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | HouseGold |
| 2 |  | Moradia T4 | €260.000 | 176 | 1.477 |
| Idealista | Vendo Mundo |
| 3 |  | Moradia T4 | €320.000 | 247 | 1.296 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Catarina GodinhoPredimed Imperial |
| 4 |  | Moradia T4 | €375.000 | 190 | 1.974 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Predial rainha santa |
| 5 |  | Moradia T4 | €475.000 | 231 | 2.056 |
| Idealista | Conceição GuerraMaisconsultores #Concept |
| 6 | Moradia T4 | €397.500 | 226 | 1.759 |
| Imovirtual | Ninjaagente independente | |
| 7 | Moradia T4 | €430.000 | 226 | 1.903 |
| OLX | Particular | |
| 8 |  | Moradia T4 | €430.000 | 190 | 2.263 |
| Idealista | Elisa CostaCash Value |
| 9 | Moradia T4 | €450.000 | 197 | 2.282 |
| Imovirtual, OLX | AF2Construcoes |
Melhores moradias T4 em Marinhais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €375.000
Moradias T4 no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €375.000
Moradias T4 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 176 m² · €260.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €375.000
Moradias T4 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €375.000
Moradias T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
Moradias T4 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
Todas as moradias T4 à venda em Marinhais
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia independente à venda em Marinhais
Moradia T4 · 366 m² · 1.503 €/m²
Marinhais, Salvaterra de Magos · online há 18 dias
41% abaixo da freguesia+1HouseGold
- €260.000
Casa ou moradia à venda em Marinhais
Moradia T4 · 176 m² · 1.477 €/m²
Marinhais, Salvaterra de Magos · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaVendo Mundo
Veja as 22 moradias T4 à venda em Marinhais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marinhais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Marinhais | 22 | 2.581 € | €440.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marinhais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Marinhais.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Marinhais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Marinhais são hoje: 1.º Moradia T4 de 366 m² por €550.000 (1.503 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HouseGold; 2.º Moradia T4 de 176 m² por €260.000 (1.477 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo; 3.º Moradia T4 de 247 m² por €320.000 (1.296 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Godinho (Predimed Imperial). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Marinhais?
Preço mediano pedido de €440.000, ou 2.581 €/m² (metade dos anúncios entre 1.980 e 2.819 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Marinhais?
Imovirtual (17), OLX (16), Idealista (14), Casa Yes (14), RE/MAX (4), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Marinhais?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €369.550 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Marinhais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.581 €/m² em Marinhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.