Melhores casas à venda em Marinhais
Ranking das 90 casas à venda em Marinhais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.427 €
- 1.959–2.874 €/m²
- Preço mediano
- €389.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Marinhais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Marinhais são hoje: 1.º Moradia T3 de 443 m² por €579.000 (1.307 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imorural; 2.º Moradia T4 de 366 m² por €550.000 (1.503 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HouseGold; 3.º Moradia T4 de 176 m² por €260.000 (1.477 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.427 €/m² em Marinhais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Marinhais7 anúncios · mediana 1.857 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €350.000 | 219 | 1.598 |
| Idealista, Imovirtual | HouseGold |
| 2 |  | Apartamento T3 | €291.500 | 157 | 1.857 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Vendo Mundo |
| 3 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 92 | 2.446 |
| Idealista | Nádia CaseiroCash Value |
Melhores moradias em Marinhais83 anúncios · mediana 2.530 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €579.000 | 443 | 1.307 |
| Casa Yes, Idealista | Imorural |
| 2 |  | Moradia T4 | €550.000 | 366 | 1.503 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | HouseGold |
| 3 |  | Moradia T4 | €260.000 | 176 | 1.477 |
| Idealista | Vendo Mundo |
| 4 |  | Moradia T2 | €385.000 | 240 | 1.604 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Vendo O Mundo |
| 5 |  | Moradia T3 | €270.000 | 178 | 1.517 |
| Idealista | Sónia MilitãoCash Value |
Melhores casas em Marinhais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista68 anúncios
- 1.Moradia T3 · 443 m² · €579.000
- 2.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 176 m² · €260.000
Casas no Imovirtual48 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 240 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 219 m² · €350.000
Casas no OLX43 anúncios
- 1.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 240 m² · €385.000
- 3.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
Casas no Casa Yes39 anúncios
- 1.Moradia T3 · 443 m² · €579.000
- 2.Moradia T4 · 366 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 240 m² · €385.000
Casas no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
- 2.Moradia T3 · 150 m² · €240.000
- 3.Moradia T3 · 168 m² · €350.000
Casas no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €365.000
Casas no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 247 m² · €320.000
Todas as casas à venda em Marinhais
90 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €579.000
Moradia independente à venda em Marinhais
Moradia T3 · 443 m² · 1.307 €/m²
Marinhais, Salvaterra de Magos · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaImorural
- €550.000
Moradia independente à venda em Marinhais
Moradia T4 · 366 m² · 1.503 €/m²
Marinhais, Salvaterra de Magos · online há 18 dias
41% abaixo da freguesia+1HouseGold
Veja as 90 casas à venda em Marinhais
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Preços de venda em Marinhais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Marinhais | 10 | 2.723 € | €235.000 |
| T3 em Marinhais | 51 | 2.395 € | €390.000 |
| T4 em Marinhais | 22 | 2.581 € | €440.000 |
| T5+ em Marinhais | 5 | 1.604 € | €415.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marinhais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Salvaterra de Magos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Marinhais.
Quais as melhores casas à venda em Marinhais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Marinhais são hoje: 1.º Moradia T3 de 443 m² por €579.000 (1.307 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imorural; 2.º Moradia T4 de 366 m² por €550.000 (1.503 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HouseGold; 3.º Moradia T4 de 176 m² por €260.000 (1.477 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Marinhais?
Apartamentos: preço mediano €300.000, 1.857 €/m² (metade entre 1.496 e 2.421 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Marinhais?
Moradias: preço mediano €390.000, 2.530 €/m² (metade entre 1.990 e 2.952 €/m²), em 83 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Marinhais?
Idealista (68), Imovirtual (48), OLX (43), Casa Yes (39), CustoJusto (8), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Marinhais?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €475.000 (menos 21%); Apartamento T3 a €291.500 (menos 8%); Moradia T3 a €495.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Marinhais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.427 €/m² em Marinhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.