Melhores moradias T4 à venda em Salvaterra de Magos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Moradia T4 de 390 m² por €425.000 (1.090 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Hora Certa; 2.º Moradia T4 de 156 m² por €280.000 (1.795 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Realty One Group Legacy (Realty One Group Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €440.000, ou 2.075 €/m² (metade dos anúncios entre 1.455 e 2.416 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Casa Yes (5), ERA (2), Idealista (2), IAD (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €425.000 (menos 10%); Moradia T4 a €429.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.075 €/m² em Salvaterra de Magos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.