Melhores T3 à venda em Marinhais
Ranking dos 51 T3 à venda em Marinhais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.395 €
- 2.039–2.887 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Marinhais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Marinhais são hoje: 1.º Moradia T3 de 443 m² por €579.000 (1.307 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imorural; 2.º Apartamento T3 de 219 m² por €350.000 (1.598 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por HouseGold; 3.º Moradia T3 de 178 m² por €270.000 (1.517 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia Militão (Cash Value). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.395 €/m² em Marinhais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Marinhais5 anúncios · mediana 1.857 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €350.000 | 219 | 1.598 |
| Idealista, Imovirtual | HouseGold |
| 2 |  | Apartamento T3 | €291.500 | 157 | 1.857 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Vendo Mundo |
Melhores moradias T3 em Marinhais46 anúncios · mediana 2.439 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €579.000 | 443 | 1.307 |
| Casa Yes, Idealista | Imorural |
| 2 |  | Moradia T3 | €270.000 | 178 | 1.517 |
| Idealista | Sónia MilitãoCash Value |
| 3 |  | Moradia T3 | €475.000 | 251 | 1.892 |
| Idealista | Vendo Mundo |
| 4 |  | Moradia T3 | €339.000 | 205 | 1.654 |
| Idealista | Samoblue |
| 5 |  | Moradia T3 | €260.000 | 176 | 1.477 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Vendo O Mundo |
Melhores T3 em Marinhais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista41 anúncios
- 1.Moradia T3 · 443 m² · €579.000
- 2.Apartamento T3 · 219 m² · €350.000
- 3.Moradia T3 · 178 m² · €270.000
T3 no Imovirtual27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 219 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €291.500
- 3.Moradia T3 · 176 m² · €260.000
T3 no OLX25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 176 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 199 m² · €389.000
- 3.Moradia T3 · 251 m² · €475.000
T3 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 443 m² · €579.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €291.500
- 3.Moradia T3 · 176 m² · €260.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €240.000
- 2.Moradia T3 · 168 m² · €350.000
T3 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €365.000
Todos os T3 à venda em Marinhais
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €579.000
Moradia independente à venda em Marinhais
Moradia T3 · 443 m² · 1.307 €/m²
Marinhais, Salvaterra de Magos · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaImorural
- €350.000
Apartamento T3 à venda em Marinhais
Apartamento T3 · 219 m² · 1.598 €/m²
Marinhais, Salvaterra de Magos · online há 19 dias
33% abaixo do concelhoHouseGold
Veja os 51 T3 à venda em Marinhais
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Preços de venda em Marinhais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Marinhais | 51 | 2.395 € | €390.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marinhais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Marinhais.
Quais os melhores T3 à venda em Marinhais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Marinhais são hoje: 1.º Moradia T3 de 443 m² por €579.000 (1.307 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Imorural; 2.º Apartamento T3 de 219 m² por €350.000 (1.598 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por HouseGold; 3.º Moradia T3 de 178 m² por €270.000 (1.517 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia Militão (Cash Value). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Marinhais?
Apartamentos: preço mediano €309.000, 1.857 €/m² (metade entre 1.598 e 2.395 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Marinhais?
Moradias: preço mediano €390.000, 2.439 €/m² (metade entre 2.131 e 2.953 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Marinhais?
Idealista (41), Imovirtual (27), OLX (25), Casa Yes (18), CustoJusto (6), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Marinhais?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €475.000 (menos 21%); Apartamento T3 a €291.500 (menos 8%); Moradia T3 a €475.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Marinhais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.395 €/m² em Marinhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.