Melhores moradias T5+ à venda em Salvaterra de Magos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Moradia T5 de 378 m² por €530.000 (1.402 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Nogueiro (IAD Portugal); 2.º Moradia T5 de 257 m² por €360.000 (1.401 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Realty One Group Magos; 3.º Moradia T6+ de 520 m² por €715.000 (1.375 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por KInvest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €454.450, ou 1.591 €/m² (metade dos anúncios entre 1.187 e 2.378 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (20), OLX (11), Casa Yes (10), Imovirtual (10), Century 21 (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.591 €/m² em Salvaterra de Magos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.