Melhores T5+ à venda em Salvaterra de Magos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Salvaterra de Magos são hoje: 1.º Moradia T5 de 321 m² por €325.000 (1.012 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T5 de 257 m² por €360.000 (1.400 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Realty ONE Group Magos (Realty One Group Portugal); 3.º Moradia T6+ de 219 m² por €260.000 (1.187 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Lucília Neves (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €715.000, 1.786 €/m² (metade entre 1.187 e 2.419 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), Casa Yes (9), Idealista (5), OLX (5), RE/MAX (3), KW (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.593 €/m² em Salvaterra de Magos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.