Melhores T5+ à venda em Marinhais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Marinhais são hoje: 1.º Moradia T5 de 263 m² por €415.000 (1.578 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Imoslen; 2.º Moradia T5 de 240 m² por €385.000 (1.604 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo Mundo; 3.º Moradia T5 de 209 m² por €415.000 (1.986 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Cátia Caseiro (Cash Value). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €415.000, 1.604 €/m² (metade entre 1.578 e 1.986 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.604 €/m² em Marinhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.