Melhores T2 à venda em Santa Cruz
Ranking dos 186 T2 à venda em Santa Cruz, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.730 €
- 2.895–4.451 €/m²
- Preço mediano
- €400.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores T2 à venda em Santa Cruz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Cruz são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €317.500 (2.442 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Genial - Real estate (Casa Genial); 2.º Apartamento T2 de 119 m² por €310.000 (2.605 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 3.º Apartamento T2 de 154 m² por €385.000 (2.508 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Geraldine Mendes (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.730 €/m² em Santa Cruz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Cruz153 anúncios · mediana 3.775 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Caniço | €317.500 | 130 | 2.442 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Genial - Real estateCasa Genial |
| 2 |  | Apartamento T2 · Caniço | €310.000 | 119 | 2.605 |
| Idealista, Imovirtual | Prediclub - AMI 10701 |
| 3 |  | Apartamento T2 · Caniço | €385.000 | 154 | 2.508 |
| Idealista, KW | Geraldine MendesKW Alfa Madeira |
| 4 |  | Apartamento T2 · Caniço | €360.000 | 130 | 2.766 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | DC - Real EstateKW Alfa Madeira |
| 5 |  | Apartamento T2 · Caniço | €399.000 | 159 | 2.509 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Santa Cruz33 anúncios · mediana 3.596 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Santa Cruz | €495.000 | 201 | 2.463 |
| Idealista | Ponto23 - Mediação Imobiliária, Unipessoal |
| 2 |  | Moradia T2 · Gaula | €200.000 | 73 | 2.740 |
| KW | Ana Paula SousaKW Alfa Madeira |
| 3 |  | Moradia T2 · Caniço | €349.000 | 106 | 3.292 |
| Idealista | RHG - Real Estate |
| 4 |  | Moradia T2 · Camacha | €475.000 | 201 | 2.363 |
| Idealista, Imovirtual | HiHome |
| 5 |  | Moradia T2 · Caniço | €525.000 | 146 | 3.596 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Santa Cruz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes110 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €317.500
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 155 m² · €390.000
T2 no Idealista80 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €317.500
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €385.000
T2 no Imovirtual72 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €310.000
T2 no KW50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 154 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €330.000
T2 no CustoJusto21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €410.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €350.000
T2 no ERA19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €354.000
T2 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €343.500
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €585.000
T2 no Predimed9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 83 m² · €350.000
T2 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 249 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 249 m² · €700.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €350.000
T2 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €339.900
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €345.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €380.000
Todos os T2 à venda em Santa Cruz
186 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €317.500
Apartamento T2 em Caniço
Apartamento T2 · 130 m² · 2.442 €/m²
Caniço, Santa Cruz · online há 3 dias
36% abaixo da freguesiaCasa Genial - Real estate · Casa Genial
- €310.000
Apartamento T2 à venda em Caniço
Apartamento T2 · 119 m² · 2.605 €/m²
Caniço, Santa Cruz · online há 18 dias
Baixou 6%32% abaixo da freguesiaPrediclub - AMI 10701
Veja os 186 T2 à venda em Santa Cruz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Cruz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Cruz | 186 | 3.730 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Cruz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Santa Cruz
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Cruz.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Cruz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Cruz são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €317.500 (2.442 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Genial - Real estate (Casa Genial); 2.º Apartamento T2 de 119 m² por €310.000 (2.605 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 3.º Apartamento T2 de 154 m² por €385.000 (2.508 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Geraldine Mendes (KW Alfa Madeira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Cruz?
Apartamentos: preço mediano €399.000, 3.775 €/m² (metade entre 3.083 e 4.471 €/m²), em 153 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Cruz?
Moradias: preço mediano €415.000, 3.596 €/m² (metade entre 2.463 e 4.196 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Cruz?
Casa Yes (110), Idealista (80), Imovirtual (72), KW (50), CustoJusto (21), ERA (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Cruz?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €310.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €390.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €280.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Cruz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.730 €/m² em Santa Cruz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.