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Preço das Casas em Santa Cruz

Comprar um apartamento em Santa Cruz custa, em mediana, €4.009/m² (metade dos anúncios entre €3.244 e €4.872/m²). Um apartamento típico pede €420.000 por 106 m². As moradias pedem €4.094/m² (€650.000 típico). Com base em 563 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€4.009/m²

Metade entre €3.244 e €4.872

Apartamento típico

€420.000

106 m²

Moradias · preço mediano por m²

€4.094/m²

€650.000 típico

Casas à venda

563

13 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Santa Cruz

Os apartamentos em Santa Cruz pedem €4.009/m², 17% abaixo da mediana do distrito de Madeira (€4.815/m²) e 7% acima da mediana nacional (€3.756/m²).

Santa Cruz não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Santa Cruz, com €4.501/m², e a mais barata é Caniço, com €3.995/m² (13% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

102 casas em Santa Cruz pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Santa Cruz.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Santa Cruz

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€398.000€4.778/m²78 m²66 apartamentos T1
T2€420.000€3.897/m²105 m²137 apartamentos T2
T3€497.000€3.209/m²143 m²56 apartamentos T3

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 298 moradias à venda em Santa Cruz

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.637€1.745€1.809€1.871€1.967€2.096€2.212€2.318€2.439
Preço Real (Transação)€1.844€1.895€2.085€2.269€2.323€2.395€2.444€2.690*€2.830*
Gap (Real vs Avaliação)+13%+9%+15%+21%+18%+14%+10%+16%*+16%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +33%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Santa Cruz

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 563 casas e apartamentos à venda em Santa Cruz, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Santa Cruz

Preço por Freguesia em Santa Cruz

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Santo António da Serra—€4.800/m²17 casas em Santo António da Serra
Santa Cruz€4.501/m²€3.583/m²109 casas em Santa Cruz
Caniço€3.995/m²€4.536/m²365 casas em Caniço
Gaula—€3.889/m²49 casas em Gaula
Camacha—€2.714/m²23 casas em Camacha

Outros Concelhos no Distrito de Madeira

Funchal

€5.174/m² apartamentos1.907 casas

Calheta

€5.823/m² apartamentos503 casas

Câmara de Lobos

€4.153/m² apartamentos426 casas

Machico

€4.850/m² apartamentos201 casas

Ponta do Sol

€5.811/m² apartamentos183 casas

Ribeira Brava

€5.333/m² apartamentos177 casas

Porto Santo

€4.289/m² moradias91 casas

São Vicente

€3.474/m² moradias70 casas

Santana

€2.830/m² moradias55 casas

Porto Moniz

€2.400/m² moradias31 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Santa Cruz?

Os apartamentos em Santa Cruz pedem uma mediana de €4.009/m²; metade dos anúncios está entre €3.244 e €4.872/m². As moradias pedem €4.094/m². Calculado sobre 563 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Santa Cruz?

Um apartamento em Santa Cruz pede, em mediana, €420.000 para 106 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Santa Cruz?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Santa Cruz: T1: €398.000, T2: €420.000, T3: €497.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Santa Cruz?

Entre as 2 freguesias de Santa Cruz com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Santa Cruz, com €4.501/m², e a mais barata é Caniço, com €3.995/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Santa Cruz?

Por metro quadrado, as moradias em Santa Cruz pedem €4.094/m², em linha com dos apartamentos (€4.009/m²). Em valor, uma moradia típica pede €650.000 e um apartamento típico €420.000.

Quantas casas estão à venda em Santa Cruz?

Há 563 casas e apartamentos à venda em Santa Cruz (265 apartamentos e 298 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 102 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.