Melhores T2 à venda em Santa Maria de Lamas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Maria de Lamas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 106 m² por €140.000 (1.321 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro; 2.º Apartamento T2 de 121 m² por €239.000 (1.975 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Nércia Remane (RE/MAX Energy). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €236.950, 2.394 €/m² (metade entre 1.971 e 2.551 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa Yes (3), RE/MAX (3), Imovirtual (3), ERA (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €239.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.407 €/m² em Santa Maria de Lamas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.