Melhores T2 à venda em Canedo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Canedo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 175 m² por €315.000 (1.800 €/m², 29% abaixo do concelho), anunciado por Imo2007. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €239.500, 3.050 €/m² (metade entre 2.927 e 3.220 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Casa Yes (4), RE/MAX (4), Idealista (3), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €315.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €299.000 (menos 8%); Moradia T2 a €230.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.904 €/m² em Canedo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.