Melhores moradias T2 à venda em Santarém
Ranking das 116 moradias T2 à venda em Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.917 €
- 1.191–2.960 €/m²
- Preço mediano
- €160.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores moradias T2 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T2 de 400 m² por €535.000 (1.338 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 3.º Moradia T2 de 428 m² por €355.000 (829 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Marcelino (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.917 €/m² em Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €495.000 | 400 | 1.238 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Street Homes |
| 2 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €535.000 | 400 | 1.338 |
| Idealista | Street Homes |
| 3 |  | Moradia T2 · Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém | €355.000 | 428 | 829 |
| IAD | Sandra Marcelinoiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 · Azoia de Cima e Tremês | €145.000 | 86 | 1.686 |
| ERA, Idealista | ERA Rio Maior |
| 5 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €135.000 | 72 | 1.875 |
| Idealista | Portas do Sol e da Lua Lda |
| 6 |  | Moradia T2 · São Vicente do Paul e Vale de Figueira | €67.500 | 42 | 1.607 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Miguel MartinhoRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 7 |  | Moradia T2 · Casais da Aroeira | €90.000 | 72 | 1.250 |
| ERA | ERA Santarém |
| 8 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €295.000 | 141 | 2.092 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | A Tal Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T2 · União de Freguesias da Cidade de Santarém | €479.000 | 270 | 1.774 |
| CustoJusto | Particular |
| 10 |  | Moradia T2 · Joaninho | €160.000 | 96 | 1.667 |
| ERA | ERA Santarém |
Melhores moradias T2 em Santarém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista78 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T2 · 400 m² · €535.000
- 3.Moradia T2 · 86 m² · €145.000
Moradias T2 no Imovirtual64 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T2 · 42 m² · €67.500
- 3.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
Moradias T2 no Casa Yes51 anúncios
- 1.Moradia T2 · 42 m² · €67.500
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €299.000
Moradias T2 no OLX34 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
- 3.Moradia T2 · 148 m² · €350.000
Moradias T2 no RE/MAX29 anúncios
- 1.Moradia T2 · 42 m² · €67.500
Moradias T2 no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 42 m² · €67.500
Moradias T2 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €145.000
- 2.Moradia T2 · 72 m² · €90.000
- 3.Moradia T2 · 96 m² · €160.000
Moradias T2 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 270 m² · €479.000
Moradias T2 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 428 m² · €355.000
Todas as moradias T2 à venda em Santarém
116 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.238 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 4 dias
46% abaixo da freguesiaStreet Homes
- €535.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.338 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaStreet Homes
Veja as 116 moradias T2 à venda em Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Santarém | 116 | 1.917 € | €160.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Santarém
- Moradias T2 à venda em Cidade de Santarém· 549
- Moradias T2 à venda em Achete· 94
- Moradias T2 à venda em Azoia de Cima· 75
- Moradias T2 à venda em Romeira· 61
- Moradias T2 à venda em Almoster· 57
- Moradias T2 à venda em Vale de Santarém· 48
- Moradias T2 à venda em Casével· 47
- Moradias T2 à venda em São Vicente do Paul· 59
- Moradias T2 à venda em Alcanede· 39
- Moradias T2 à venda em Alcanhões· 36
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- Moradias T2 à venda em Pernes· 32
- Moradias T2 à venda em Póvoa da Isenta· 32
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Santarém.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T2 de 400 m² por €535.000 (1.338 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 3.º Moradia T2 de 428 m² por €355.000 (829 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Marcelino (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Santarém?
Preço mediano pedido de €160.000, ou 1.917 €/m² (metade dos anúncios entre 1.191 e 2.960 €/m²), em 116 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Santarém?
Idealista (78), Imovirtual (64), Casa Yes (51), OLX (34), RE/MAX (29), Casa SAPO (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Santarém?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €350.000 (menos 5%); Moradia T2 a €350.000 (menos 5%); Moradia T2 a €299.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.917 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.