Melhores apartamentos à venda em Santarém (Marvila)
Freguesia de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · inclui Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador), Santarém (São Nicolau)
Ranking dos 81 apartamentos à venda em Santarém (Marvila), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, Idealista, OLX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.439 €
- 1.940–3.009 €/m²
- Preço mediano
- €295.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T4 de 280 m² por €398.000 (1.421 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Neves (RE/MAX ReOriente); 2.º Apartamento T4 de 275 m² por €339.000 (1.233 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por José Gomes (RE/MAX Vantagem Planície); 3.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.439 €/m² em Santarém (Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €398.000 | 280 | 1.421 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | António NevesRE/MAX ReOriente |
| 2 |  | Apartamento T4 | €339.000 | 275 | 1.233 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | José GomesRE/MAX Vantagem Planície |
| 3 |  | Apartamento T3 | €292.000 | 195 | 1.497 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Catarina RodriguesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 4 |  | Apartamento T4 | €287.000 | 194 | 1.479 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Catarina RodriguesRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 5 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 256 | 1.230 |
| Casa Yes | Carlos DoresDomus RS |
| 6 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 140 | 1.850 |
| Casa Yes | Viriato BarrocasDomus RS |
| 7 |  | Apartamento T2 | €287.000 | 147 | 1.952 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João Paulo AlmeidaRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 8 |  | Apartamento T5 | €450.000 | 275 | 1.638 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Telheiras |
| 9 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 164 | 1.707 |
| Casa Yes | Ricardo HenriquesPredimed Prime |
| 10 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 262 | 1.508 |
| Casa Yes | ImoEscala: Imobiliária do CartaxoImoescala |
Melhores apartamentos em Santarém (Marvila) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes75 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
Apartamentos no RE/MAX35 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
Apartamentos no Imovirtual35 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 2.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
- 3.Apartamento T4 · 194 m² · €287.000
Apartamentos no Idealista34 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T4 · 275 m² · €339.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €292.000
Apartamentos no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 280 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
- 3.Apartamento T3 · 105 m² · €232.000
Apartamentos no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €219.000
- 2.Apartamento T4 · 105 m² · €259.000
Todos os apartamentos à venda em Santarém (Marvila)
81 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €398.000
Apartamento T4 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T4 · 280 m² · 1.421 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 5 dias
39% abaixo da freguesia+1António Neves · RE/MAX ReOriente
- €339.000
Apartamento T4 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T4 · 275 m² · 1.233 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 15 dias
47% abaixo da freguesia+1José Gomes · RE/MAX Vantagem Planície
Veja os 81 apartamentos à venda em Santarém (Marvila)
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Preços de venda em Santarém (Marvila), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Santarém (Marvila) | 20 | 2.797 € | €269.500 |
| Apartamentos T3 em Santarém (Marvila) | 44 | 2.311 € | €306.500 |
| Apartamentos T4 em Santarém (Marvila) | 11 | 2.300 € | €339.000 |
| Apartamentos T5+ em Santarém (Marvila) | 3 | 2.188 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Santarém (Marvila).
Quais os melhores apartamentos à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T4 de 280 m² por €398.000 (1.421 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Neves (RE/MAX ReOriente); 2.º Apartamento T4 de 275 m² por €339.000 (1.233 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por José Gomes (RE/MAX Vantagem Planície); 3.º Apartamento T3 de 195 m² por €292.000 (1.497 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Rodrigues (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santarém (Marvila)?
Preço mediano pedido de €295.000, ou 2.439 €/m² (metade dos anúncios entre 1.940 e 3.009 €/m²), em 81 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Santarém (Marvila)?
Casa Yes (75), RE/MAX (35), Imovirtual (35), Idealista (34), OLX (8), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Santarém (Marvila)?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €292.000 (menos 13%); Apartamento T4 a €287.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €259.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Santarém (Marvila)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.439 €/m² em Santarém (Marvila)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.