Melhores T2 à venda em Santarém (Marvila)
Freguesia de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · inclui Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador), Santarém (São Nicolau)
Ranking dos 28 T2 à venda em Santarém (Marvila), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, Idealista, OLX, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.925 €
- 2.101–3.534 €/m²
- Preço mediano
- €269.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €259.000 (1.850 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Viriato Barrocas (Domus RS); 2.º Apartamento T2 de 147 m² por €287.000 (1.952 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por João Paulo Almeida (RE/MAX Vantagem Ribatejo); 3.º Apartamento T2 de 86 m² por €180.000 (2.103 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Ferreira (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.925 €/m² em Santarém (Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santarém (Marvila)20 anúncios · mediana 2.797 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €259.000 | 140 | 1.850 |
| Casa Yes | Viriato BarrocasDomus RS |
| 2 |  | Apartamento T2 | €287.000 | 147 | 1.952 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João Paulo AlmeidaRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 3 |  | Apartamento T2 | €180.000 | 86 | 2.103 |
| Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX | Nuno FerreiraRE/MAX Vantagem Ribatejo |
| 4 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 82 | 2.744 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | João Paulo AlmeidaRE/MAX Vantagem Ribatejo |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Santarém (Marvila) →
Melhores moradias T2 em Santarém (Marvila)8 anúncios · mediana 3.284 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de moradias T2 em Santarém (Marvila) →
Melhores T2 em Santarém (Marvila) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €259.000
- 2.Apartamento T2 · 147 m² · €287.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €180.000
T2 no RE/MAX16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 147 m² · €287.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €180.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €225.000
T2 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 86 m² · €180.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €225.000
T2 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 147 m² · €287.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €225.000
Todos os T2 à venda em Santarém (Marvila)
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €259.000
Apartamento T2 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T2 · 140 m² · 1.850 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 9 meses
Baixou 10%34% abaixo da freguesiaViriato Barrocas · Domus RS
- €287.000
Apartamento T2 em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Apartamento T2 · 147 m² · 1.952 €/m²
Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém · online há 11 meses
Baixou 6%30% abaixo da freguesiaJoão Paulo Almeida · RE/MAX Vantagem Ribatejo
Veja os 28 T2 à venda em Santarém (Marvila)
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Preços de venda em Santarém (Marvila), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santarém (Marvila) | 28 | 2.925 € | €269.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em São Vicente do Paul· 3
- T2 à venda em Santarém· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santarém (Marvila).
Quais os melhores T2 à venda em Santarém (Marvila)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santarém (Marvila) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €259.000 (1.850 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Viriato Barrocas (Domus RS); 2.º Apartamento T2 de 147 m² por €287.000 (1.952 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por João Paulo Almeida (RE/MAX Vantagem Ribatejo); 3.º Apartamento T2 de 86 m² por €180.000 (2.103 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Ferreira (RE/MAX Vantagem Ribatejo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santarém (Marvila)?
Apartamentos: preço mediano €269.500, 2.797 €/m² (metade entre 2.066 e 3.197 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santarém (Marvila)?
Moradias: preço mediano €245.000, 3.284 €/m² (metade entre 2.612 e 4.794 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santarém (Marvila)?
Casa Yes (27), RE/MAX (16), Imovirtual (16), Idealista (15), OLX (6), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santarém (Marvila)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €259.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €287.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €225.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santarém (Marvila)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.925 €/m² em Santarém (Marvila)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.