Melhores T2 à venda em Cidade de Santarém
Freguesia de União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém
Ranking dos 62 T2 à venda em Cidade de Santarém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, CustoJusto) e os sites das redes de agências (Century 21, IAD), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.640 €
- 2.093–3.231 €/m²
- Preço mediano
- €277.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T2 de 400 m² por €535.000 (1.338 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 3.º Apartamento T2 de 156 m² por €259.500 (1.663 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.640 €/m² em Cidade de Santarém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Cidade de Santarém43 anúncios · mediana 2.643 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €259.500 | 156 | 1.663 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €351.750 | 200 | 1.759 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
| 3 |  | Apartamento T2 | €209.000 | 116 | 1.802 |
| Idealista | Serlutie´s |
| 4 |  | Apartamento T2 | €180.000 | 106 | 1.698 |
| Idealista | PortugalSale |
| 5 |  | Apartamento T2 | €341.250 | 168 | 2.031 |
| Idealista, Imovirtual | Construções Mais |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Cidade de Santarém →
Melhores moradias T2 em Cidade de Santarém19 anúncios · mediana 2.365 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €495.000 | 400 | 1.238 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Street Homes |
| 2 |  | Moradia T2 | €535.000 | 400 | 1.338 |
| Idealista | Street Homes |
| 3 |  | Moradia T2 | €135.000 | 72 | 1.875 |
| Idealista | Portas do Sol e da Lua Lda |
| 4 |  | Moradia T2 | €295.000 | 141 | 2.092 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | A Tal Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T2 | €479.000 | 270 | 1.774 |
| CustoJusto | Particular |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Cidade de Santarém →
Melhores T2 em Cidade de Santarém por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista51 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Moradia T2 · 400 m² · €535.000
- 3.Apartamento T2 · 156 m² · €259.500
T2 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €351.750
- 3.Apartamento T2 · 168 m² · €341.250
T2 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 400 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €245.000
- 3.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
T2 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 56 m² · €265.000
T2 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €245.000
T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 141 m² · €295.000
- 2.Moradia T2 · 270 m² · €479.000
Todos os T2 à venda em Cidade de Santarém
62 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.238 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 5 dias
46% abaixo da freguesiaStreet Homes
- €535.000
Moradia independente à venda em Cidade de Santarém
Moradia T2 · 400 m² · 1.338 €/m²
União de Freguesias da Cidade de Santarém, Santarém · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaStreet Homes
Veja os 62 T2 à venda em Cidade de Santarém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cidade de Santarém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Cidade de Santarém | 62 | 2.640 € | €277.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em União de Freguesias da Cidade de Santarém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Cidade de Santarém.
Quais os melhores T2 à venda em Cidade de Santarém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cidade de Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T2 de 400 m² por €535.000 (1.338 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 3.º Apartamento T2 de 156 m² por €259.500 (1.663 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Cidade de Santarém?
Apartamentos: preço mediano €275.000, 2.643 €/m² (metade entre 2.120 e 3.255 €/m²), em 43 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Cidade de Santarém?
Moradias: preço mediano €295.000, 2.365 €/m² (metade entre 1.825 e 3.166 €/m²), em 19 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Cidade de Santarém?
Idealista (51), Imovirtual (26), OLX (7), Casa SAPO (5), Century 21 (4), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Cidade de Santarém?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €209.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 4%); Moradia T2 a €350.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Cidade de Santarém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.640 €/m² em Cidade de Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.